Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С заявлением и документами нужно обращаться в орган местного самоуправления, то есть городскую или районную администрацию. А конкретнее — в МКУ «Департамент жилищных отношений». Жители Якутска контактные данные и время приема ответственного органа могут уточнить на сайте горадминистрации. Те, кто проживает в улусах, могут зайти на сайт администрации Республики, в графе «Муниципальные образования» (внизу страницы) выбрать свой улус, перейти на его страницу и внизу посмотреть контакты райадминистрации.
Меры региональной поддержки молодых семей
Региональные власти РФ по своему решению могут расширять перечень льгот либо увеличивать размер федеральных:
- компенсировать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выдавать безвозмездно земельный участок для возведения дома в Удачном;
- предоставлять участки из лесного фонда для заготовки строительных материалов, рассчитанных на строительство частного дома.
Список необходимых документов:
- заявление от всех совершеннолетних членов семьи;
- внутренние паспорта супругов;
- свидетельство о браке;
- если имеются дети, свидетельство о рождении;
- справку, указывающую на факт постановки в очередь на улучшение условий проживания;
- справку о полученных доходах;
- свидетельство о постоянной или временной регистрации.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. У вас в руках — эффективный инструмент по контролю за ситуацией. Неважно, вы собственник загородной…
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля…
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Единовременная соцвыплата предполагает строго целевое использование. Деньги не выдаются семье наличными, а переводятся на заблокированный банковский счет. А потом переводятся организации, выступающей продавцом или строителем жилья.
Средства можно использовать на такие цели:
- Покупка жилого помещения по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке.
- Оплата услуг организации, осуществляющей строительство частного жилого дома для семьи на условиях субподряда.
- Внесение завершающего платежа в счет паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.
- Первый взнос при оформлении жилищного кредита (займа), в том числе при передаче квартиры в ипотеку.
- Выплата тела и процентов по кредиту на жилье.
Жилье, в которое вкладывается субсидия, должно находиться на территории Якутии. Средства можно расходовать только на жилплощадь по метражу не меньшую, чем это заложено в нормах. То есть 42 м² общей площади на пару (или неполную семью из родителя и ребенка), 54 м² и 72 м² на семью соответственно из трех и четырех человек. Если у заявителя есть супруг и двое детей, и он покупает жилье площадью 70 м², выплату ему не дадут.
Плюсы и минусы семейной ипотеки
Плюсы:
-
Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.
-
Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.
-
Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.
Минусы:
-
Необходим первый взнос в размере 15%.
-
Нельзя купить вторичное жилье.
Программа будет действовать до 2025 года во всех российских регионах. Чтобы воспользоваться льготой семья должна отвечать определенным параметрам, также относится к нуждающимся в улучшении жилищных условий, при этом не числиться в списках малоимущих.
В каждом субъекте утверждены свои лимиты по минимальному размеру жилого помещения на каждого зарегистрированного человека. Если домохозяйство обладает меньшей площадью, члены семьи могут обратиться в органы местного самоуправления в Якутске для постановки на учёт. После этого можно подавать заявку на участие в жилищной программе «Молодая семья».
Программа имеет федеральный статус, устанавливая общие критерии для всех регионов, но в ряде субъектов разработаны дополнительные требования, учитывающие местные особенности.
Госпрограмма «Молодая семья», которая должна работать до 2025 года, предполагает выплату компенсации части стоимости жилья, предоставляемой в виде невозвратной субсидии. Для постановки на учёт домохозяйство должно являться нуждающимся в улучшении условий проживания, при этом у супругов должны быть деньги на первый взнос, официальный доход, необходимый для выплаты платежей по ипотеке, в соответствии с предварительным графиком.
Госпрограмма «Молодая семья» действует на федеральном уровне – правила участия одинаковы для всех российских регионов, при этом местные муниципалитеты могут по своему желанию расширить список льгот, если это не противоречит алгоритму получения льготы.
Перечислим обязательные условия для участников:
- супруги должны быть моложе 35 лет.
- администрация признала, что семье необходимо улучшить условия жилья. Семья занимает место в очереди. Семью могут признать нуждающейся в улучшении жилья по нормам, которые определены актами того субъекта федерации, на территории которой проживают или прописаны супруги.
- муж и жена должны иметь достойные доходы. В программе могут участвовать только платежеспособные семьи, так как часть стоимости нового жилья им придется оплачивать самостоятельно. Реализация жилищного сертификата – это всего лишь получение субсидии (части денежных средств, а не всей суммы для покупки квартиры).
Требования к участникам программы «Молодая семья»
Итак, чтобы получить возможность принять участие в интересующей нас программе, граждане должны соответствовать определенным требованиям. Речь идет о следующих нюансах:
- возраст каждого из супругов не должен превышать отметки в 35 лет;
- семья должна пройти беседу со специализированной комиссии, по итогу которой будет определено, действительно ли она нуждается в новом жилище;
- хотя бы один из членов пары должен иметь гражданство Российской Федерации;
- семья не должна принимать участие в государственных программах иного типа, или иметь какие-либо иные сертификаты, дающие право на денежную помощь от страны.
Программа «Молодая семья» имеет под собой несколько основных целей, а именно:
- поддержать уже создавшиеся семьи;
- простимулировать молодежь рождению детей.
Как правило, молодые люди сегодня не спешат становиться родителями, так как хотят строить карьеру. Несмотря на то, что это вполне оправдано, ведь в России не так-то просто добиться достойного уровня жизни, государству необходимо поднимать демографическую ситуацию.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Но есть два момента. Финансовые документы придется подтверждать ежегодно. Каждый год на первые места в списках претендентов ставят новообратившиеся семьи. Поэтому со временем шансы получить соцвыплату уменьшаются.
Что же касается самого размера субсидии, то он равняется 30% от расчетной стоимости для семей без детей и 35% для граждан, имеющих хотя бы 1-го ребенка. Согласно п. 10 правил программы выделенные средства не выплачиваются гражданам наличными. Зачисление средств продавцу осуществляется исключительно через счет в банке.
Норма жилплощади в расчете на одного человека определяется органами местного самоуправления. Так, в большинстве российских регионов (включая Москву) норма жилплощади составляет 18 кв. м на человека.
В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему бюджетные деньги заявителя.
Социальная ипотека для бюджетников Якутска и Республики Саха (Якутия) реализуется в соответствии с Положением о порядке предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы» государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012 — 2016 годы» (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденным Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.12.2011 N 680.
В соответствии с Положением участник подпрограммы может использовать предоставляемую социальную выплату на оплату недостающей части стоимости жилого помещения:
- по договору долевого участия строительства многоквартирного жилого дома;
- по договору купли-продажи у застройщика по месту проживания.
Социальная выплата предоставляется в размере 35% в случае реализации подпрограммы на территории городского поселения и 40% в случае реализации подпрограммы на территории сельского поселения от расчетной стоимости жилья. Расчетная стоимость жилья рассчитывается как произведение стандарта обеспечения жилыми помещениями (33 м2 общей площади жилого помещения — для одиноких граждан, 42 м2 — на семью из 2 человек, по 18 м2 — на каждого члена семьи для семьи, состоящей из 3 и более человек) на стоимость 1 м2, принимаемую равной произведению стоимости 1 м2 общей площади жилья по Республике Саха (Якутия), определяемой ежеквартально приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на поправочный коэффициент по районам (улусам) Республики Саха (Якутия) к индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ к эталонной базе Федеральной сметно-нормативной базы, утвержденной приказом Государственного заказчика.
При этом размер социальной выплаты не может превышать 35% в случае реализации подпрограммы на территории городского поселения и 40% в случае реализации подпрограммы на территории сельского поселения, от фактической стоимости приобретаемой квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве.
Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 году
В России существует программа помощи молодым семьям. Государство помогает молодым людям оплатить часть жилья. Причем помощь обеспечивается не в виде ипотеки или кредита, а выплачиваются деньги, которые не надо возвращать. Социальная выплата выделяется из регионального и государственного бюджета.
В 2022 году продолжится программа «Молодая семья». Она будет действовать до 2025 года. Хотя не исключено, что данную программу продлят на более длительный период, так как желающих в ней участвовать очень много. Очередь на данный момент составляет несколько тысяч человек.
Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 годуЖилищная программа «Молодая семья» в 2022 году
В каждом регионе «счастливчиков» оказывается намного меньше.
Жилищная поддержка молодых семей в Москве
В отличие от некоторых регионов, столичные законодатели установили возможность получения помощи на жилье только при наличии гражданства РФ у всех членов семьи. Участвовать могут лица, зарегистрированные в очереди нуждающихся до 01.03.2005 г (могут получить квартиру) или позже (рассчитывают только на денежную помощь). Дополнительное условие – постоянная прописка одного из супругов в Москве более 10 лет.
Особые льготы предусмотрены для семей с ребенком инвалидом или при наличии 3 и большего количества несовершеннолетних детей. В этой ситуации за счет муниципалитета компенсируется 30% от стоимости недвижимости. Сумма не может превышать имеющуюся задолженность.
Очередь корректируется с учетом следующих критериев:
- дата учета;
- количество детей;
- наличие ребенка-инвалида;
- размер общей площади на одного члена семьи.
Квартира молодой семье предоставляется по стандартным нормам (от 18 м кв./ чел.), но с применением следующих ограничений:
| Состав семьи | Количество жилых комнат в квартире | Максимальная общая площадь, м кв. |
| Один человек | 1 (или комната) | 40 |
| Супруги | 2 | 54 |
| 3 чел., супруги | 2 | 62 |
| 3 чел., супругов нет | 3 | 74 |
| 4-5 человек | – | По 18 на каждого члена семьи |
Социальная ипотека для бюджетников Якутска и Республики Саха (Якутия) реализуется в соответствии с Положением о порядке предоставления социальных выплат в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы» государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012 — 2022 годы» (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденным Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.12.2011 N 680.
Социальная ипотека для молодых учителей Республики Саха (Якутия) и Якутска реализуется в рамках подпрограммы N 3 «Обеспечение граждан доступным и комфортным жильем» государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем и повышение качества жилищно-коммунальных услуг на 2022 — 2022 годы», утвержденной Указом Главы РС(Я) от 25.10.2022 N 2165 (далее — подпрограмма).
Ипотека для молодой семьи в Сахе (Якутии)
Для получения консультаций касательно ипотеки для молодой семьи в 2022 году следует обращаться в орган, курирующий соответствующее направление на конкретной территории. Поддержка выражается в предоставлении целевой социальной выплаты, направляемой на приобретение (строительство) жилья с использованием других ресурсов, в том числе кредитных средств и материнского капитала. В каждом регионе размер выплат устанавливается отдельно, поскольку он зависит от нормативной стоимости «местного» метра жилплощади. При этом семья без детей может претендовать на оплату государством 30% стоимости расчётного («положенного» исходя из количества членов семьи) жилья; при наличии детей – 35%.
В рамках мероприятия по обеспечению жильём молодых семей Сахи (Якутии) за счёт бюджетных средств государство субсидирует определённую долю затрат заёмщиков по приобретению или строительству жилья. Чтобы принять участие в данном проекте при оформлении ипотечного займа, необходимо выполнение следующих требований: