Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «До какого времени можно делать ремонт в квартире в РБ 2024». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жалобы в милицию на шумных соседей чаще всего поступают поздно вечером и ночью. В выходные и праздничные дни, люди жалуются на поздние застолья, ремонтные и строительные работы, громкую музыку. Но порой соседи лишь косвенно виноваты в превышении установленного уровня шума. Причиной хорошей слышимости, особенно в панельных домах старой постройки, является низкая шумоизоляция.
Согласование проведения ремонтных работ с соседями
Собственникам недвижимого имущества в многоквартирных домах необходимо соблюдать требования законодательства. Лучшее время для осуществления ремонтных работ при заселении жильцов в новостройку без внутренней отделки. В этом случае соседи не будут спрашивать происхождение и продолжительность шумной деятельности. Независимо от нахождения объекта недвижимости в новостройке или объекте вторичного рынка, проводить шумные работы в ночное время нельзя.
При черновой отделке можно выполнить быстрый ремонт квартиры. Единственным минусом является тот факт, что строители не рекомендуют делать финишную отделку в течение пары лет после строительства дома. Это связано с тем, что дом должен дать усадку.
Во время ремонта у жильцов квартиры, осуществляющих ремонт, и соседей часто возникают конфликты. Причина этого постоянный шум от работы электрического инструмента. Вибрации и громкие стуки раздражают семей с маленькими детьми, пенсионеров.
Что делать с шумными соседями
Первым делом, что шуметь в квартире по закону разрешено с 7:00 до 23:00. Поэтому, если за соседней стенкой условно в 22:30 слушают громко музыку, то это далеко не повод вызывать милицию или срочно писать заявление в ЖЭС. В этом случае лучше лично поговорить с соседями и предупредить о возможных последствиях, если не будет решен вопрос. Как показывает практика, в 45% случаев удается решить ситуацию мирно, без привлечения сторонней помощи.
В случае, если после личной беседы жильцы не принимают сведения на собственный счет, то для начала собираем доказательную базу на шумного соседа – делаем видеозапись с фиксированием времени и параллельно договариваемся с гражданами по лестничной площадке о подписании коллективной жалобой. В этом случае с большей долей вероятности получится угомонить шумного соседа.
Как получить разрешение на проведение шумных работ и ремонтных работ в Беларуси?
В соответствии с законодательством Беларуси, для проведения шумных работ и ремонтных работ в жилых и общественных зданиях необходимо получить специальное разрешение. Это требование помогает урегулировать конфликты между жильцами или соседями, а также обеспечивает соблюдение правил безопасности и защиты окружающей среды.
Для получения разрешения на проведение шумных работ и ремонтных работ в Беларуси необходимо обратиться в местные органы государственной власти. В большинстве случаев это будет сельское или городское исполнительное комитеты. При обращении следует предоставить следующую информацию:
- Полное наименование и адрес здания — указать точную локацию места, где планируются шумные работы и ремонтные работы.
- Виды работ — описать, какие работы планируется проводить. Например, ремонтные работы внутри квартиры, замена окон или дверей, демонтаж стен и т.д.
- Предполагаемое время проведения работ — указать даты начала и окончания работ. Обычно разрешение выдается на ограниченный срок.
- План мероприятий по ограничению шума и вибрации — включает в себя описание мер, которые будут предприняты для снижения шума и вибрации, например, использование специального оборудования или проведение работ в определенное время суток.
- Контактная информация — указать контактное лицо и его номер телефона для связи.
С нового года с шумными жильцами вместо служб ЖКХ будут разбираться сотрудники МВД
В столице каждый месяц фиксируется около тысячи сообщений о нарушении покоя в ночное время суток. По данным МВД, в 60−65% случаев эти сообщения перенаправляются в организации, обслуживающие жилфонд, в 30% ограничиваются профилактической беседой или общением с заявителями. И лишь в 5−8% сотрудники органов внутренних дел разбираются с шумными гражданами на месте.
С 23:00 до 7:00 граждане не должны совершать действий, создающих вибрацию и шум, а именно: играть на музыкальных инструментах, громко кричать или петь, выполнять ремонтные работы, хлопать дверью и др. В выходные и праздничные дни запрещается производить работы по переустройству и перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9:00 и заканчивать их позднее 19:00 в рабочие дни.
С 1 января 2023 года налагается штраф в размере до BYN 810:
— за шум и вибрацию: игра на музыкальных инструментах, громкая речь и пение, шум, создаваемый животными с 23 до 7 часов;
— за шум от телевизора, радио, магнитофона или другого громкоговорящего устройства, если он нарушает покой других граждан в жилом доме в любое время;
— за шум и вибрацию от работ по перепланировке или переустройству в выходные и праздничные дни, а также в рабочие дни с 19 до 9 часов.
Во-вторых, во время ремонта стоит обезопасить и себя, и своих соседей от разного рода неприятностей: например, протечек (что возможно при смене сантехники и труб), засоров труб (если мыть в раковине инструменты, испачканные в гипсе, цементе и других строительных смесях).
Для жителей столицы предельным значением шума в дневное время является отметка в 55 дБ. Допускается отклонение 5 дБ, а если территория прилегает к автомобильным или железнодорожным путям, – 10 дБ. В ночные часы уровень шума не должен быть выше 45 дБ. Незаконными являются следующие шумы: пение, игра на музыкальных инструментах, выяснение отношений на повышенных тонах, перестановка мебели, неоднократное включение автомобильной сигнализации.
- Включать телевизоры, музыкальную аппаратуру и т. д. на большую громкость. В этом случае нарушением считается не только включение на большую громкость источников звука в нежилых помещениях квартирах на улицах, но также и в помещениях, где ведется торговля (магазин, торговый павильон, торговый салон и т.д.).
- Кричать, громко петь, играть на различных музыкальных инструментах.
- Включать сигнализации, которые действуют путем звукового оповещения.
- Взрывать фейерверки и другую пиротехнику.
- Производить различные ремонтные, а также погрузочные и разгрузочные работы.
- Компромиссный – проводится путем переговоров между двумя заинтересованными сторонами;
- Переговоры с привлечением третьего лица, чаще всего участкового. Жильцы дома имеют право составить коллективное письмо на нерадивых соседей с изложением конкретных фактов. Участковый обязан принять жалобу и отреагировать на нее, поговорив со стороной ответчика и объяснив ему временные промежутки, установленные законом, в которые разрешается шуметь, производя ремонт в собственной квартире.
- Если не помогает ни первый, ни второй вариант, то следует переходить к крайним мерам. Сторона заявителя, в данном случае жильцы дома, составляют еще одну жалобу на имя участкового. Принимая вторичное заявление, сотрудник полиции должен будет оштрафовать нарушителей, а в последующем привлечь к административной ответственности.
Поэтому использовать их на протяжении всего дня строго запрещено. Помните, что шум в 200 децибел может лишить слуха в одно мгновение. Не стоит проводить строительные мероприятия, которые могут нанести вред как вашему здоровью, так и здоровью окружающих.
Исходя из этой таблички, вы можете просчитать шумовой уровень, который издается вашими инструментами. А еще лучше: проинформируйте жителей по соседству, когда именно у вас предстоит интенсивный ремонт. Можно сходить и договориться, что предпочтительнее, а можно при помощи объявления на двери подъезда.
Разумеется, если вас в час ночи разбудит шум передвигаемого дивана, лай собак, мяуканье кота, музыка, топот ног в кирзовых сапогах с намеком на ремонтную заваруху, то на заметке нужно держать номер участкового, в крайнем случае, помнить что с чрезмерным шумом разбирается и служба 102. Но это на тот случай, если при самостоятельной попытке усмирить буйных соседей, вас послали очень далеко. Бывают случаи, когда прорвало кран, ну случилось это в 3 часа ночи, что поделать, потерпеть крики и звон гаечных ключей? Нет, нужно частично войти в положение людей, при возможности оказать моральную помощь и перекрыть водопровод, пускай терпят до утра, это не повод шуметь.
Чем грозит нарушение закона о тишине
С 1 марта 2021 года Законом РБ №93-3 от 06.01.2021 о введении в действие новых кодексов: КоАП №91-3 и Процессуально-исполнительного – ПИКоАП №92-3 были закреплены некоторые изменения касающиеся регулирования вопросов уровня шума в квартирах в будние дни и выходные, днем и в ночное время.
В настоящее время, если покой жильцов нарушен в ночное время с 23 до 7 часов, то нарушитель в первый раз будет оштрафован на сумму в размере от двух до десяти базовых величин. При повторных жалобах в течении года штраф составит уже от десяти до тридцати базовых величин.
В этих случаях жалобы рассматривают и составляют протоколы сотрудники местных ОВД.
Отдельно в законе рассмотрены и закреплены вопросы шумных работ днем по перепланировке в квартире. Если запрет на проведение таких работы был нарушен в период с 19 часов вечера до 9 утра по выходным или в праздники, то виновника оштрафуют на сумму от четырех до десяти базовых величин.
Вопросы перепланировки находятся в ведомстве ЖЭУ и жаловаться нужно им. Но если в выходной день или в ночное время вы слышите строительный грохот, но не знаете какой именно вид работ выполняется — обычные ремонтные работы или перепланировка, вы все равно можете обратиться в милицию, и вашу жалобу обязаны принять. Наряд милиции приедет, примет заявление, составит протокол и передаст его в ЖЭУ для дальнейшего рассмотрения. А сотрудники ЖЭУ уже выясняют какой вид ремонтных работ проводился. Если перепланировка — то дело передадут в суд с последующим признанием вины и выплатой штрафа.
Когда уровень шума в квартире днем стал проблемой. Договориться мирно или следовать букве закона
Бывает что разъяренные соседи в ночи начинают стучать по батареям, выказывая таким образом свое недовольство нарушителям и призывая их к порядку. Но если раньше шум слышали только несколько соседних этажей и квартир, то стук по батарее разбудит всех с первого до последнего этажа. И вопрос кто в такой ситуации ведет себя хуже?
Все-таки в вопросах соседства лучше пытаться разрешить спор полюбовно, не наживая себе врагов. Если же вежливого обращения шумный сосед не понимает, возможно стоит разъяснить ему законы и правила: можно ли шуметь в квартире, какой уровень шума допустим и какие штрафные санкции его ожидают при несоблюдении этих правил. Знать свои права и обязанности важно. Но также хорошо бы помнить, что наша свобода заканчивается там, где начинается свобода другого человека.
При аренде квартир через сервис www.5557070.by вы не будете иметь вышеупомянутые ситуации и проблемных шумных соседей.
Когда можно делать ремонт квартиры в новостройке, чтобы не иметь проблемы с законом
Как видите, работ, сопровождающихся значительным уровнем шума немного, однако проводить их нужно в регламентированное время. Нешумные работы можно проводить в любое удобное для вас время, при условии, что это устраивает ваших соседей. Например, поклейка обоев или другая отделка стен — совершенно бесшумные работы.
Стоит отметить, что эти требования касаются уже заселенных домов. А для новостроек предусмотрены некоторые уточнения. Обратите внимание, что под новостройкой подразумевается дом, который был сдан в эксплуатацию не более полутора лет назад. По закону шумные работы, связанные с ремонтом в новостройках, можно проводить в любой день недели с 7 утра до 11 вечера без дневного перерыва. Получается, что проведение ремонта запрещается только ночью.
До скольки допустимо производить шум?
В регионе разрешено шуметь по выходным и будням в квартире, частном строении в период, который указан. Закон о тишине в этом году определяет временные интервалы, представленные ниже.
- Разрешается шуметь по будням с 7:00 до 23:00 часов.
- Разрешается шуметь по выходным и праздникам с 9 до 23 часов.
Согласно режиму запрещено шуметь в другое время, исключение составляют лишь ситуации, определенные законодательством:
- Действия по предотвращению чрезвычайных ситуаций.
- Специальные операции силовиков.
- Гуляния, одобренные городской администрацией.
- Религиозные празднования.
- Новый год.
Официальный текст закона о тишине
Об обеспечении покоя граждан и тишины (с изменениями на 23 сентября 2020 года)
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
от 18 июля 2011 года N 430-з
Об обеспечении покоя граждан и тишины
(с изменениями на 23 сентября 2020 года)
(в ред. Законов Республики Башкортостан от 03.06.2013 N 691-з, от 23.09.2020 N 306-з)
Принят Государственным Собранием — Курултаем Республики Башкортостан 7 июля 2011 года.
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в целях охраны правопорядка и общественной безопасности регулирует вопросы обеспечения покоя граждан и тишины.
(в ред. Закона Республики Башкортостан от 23.09.2020 N 306-з)
Статья 2. Законодательство Республики Башкортостан об обеспечении покоя граждан и тишины
(в ред. Закона Республики Башкортостан от 23.09.2020 N 306-з)
Законодательство Республики Башкортостан об обеспечении покоя граждан и тишины основывается на соответствующих положениях Конституции Российской Федерации, Конституции Республики Башкортостан, федеральных законов и состоит из настоящего Закона и иных нормативных правовых актов, направленных на защиту права граждан на покой и тишину.
Что делать, если сосед шумит ночью?
Если в многоквартирном доме ваш сосед производит громкую музыку или проводит ремонтные работы ночью, то это является нарушением закона о тишине в Республике Башкортостан.
В соответствии с официальным текстом закона, в многоквартирных домах новостройках в Республике Башкортостан, с 2023 года допустимо включать громкую музыку только до 22:00. После этого времени должны соблюдаться нормы тишины.
Если ваш сосед шумит ночью и нарушает правила, то вы имеете право обратить внимание на это. В случае несоблюдения норм тишины, вы можете обратиться в уфе к местным властям или полиции, чтобы провести проверку и применить штрафы и другие меры ответственности за нарушение закона.
В случае обнаружения неправомерных действий соседей, нарушающих тишину в ночное время, рекомендуется сначала попробовать установить контакт с соседом и поговорить о его поведении. Если сосед не реагирует на вашу просьбу, тогда можно обратиться к вышестоящим органам и сообщить о проблеме.
Закон о тишине в Республике Башкортостан 2023 года также регулирует проведение ремонтных работ в квартире. Согласно закону, ремонтные работы разрешается производить только в установленное время, а именно с 8:00 до 22:00. В случае нарушения этих правил можно привлечь соседа к ответственности и взыскать штрафы.
Обратите внимание, что в каждом регионе России могут быть свои нормативы и правила относительно тишины в многоквартирных домах. Поэтому рекомендуется ознакомиться с законодательством своего региона, чтобы знать скольки часов можно шуметь и нарушать нормы тишины.
Основные правила и ограничения в процессе ремонта
Ремонт в квартире — насыщенный и ответственный процесс, который требует соблюдения определенных правил и ограничений. Следующие правила помогут вам провести ремонт в соответствии с законом:
- Время ремонта: В Беларуси ремонт разрешено проводить в часы, установленные местными нормами. Обычно это время с 8:00 до 21:00. Работы, выполняемые в это время, не должны создавать лишнего шума, чтобы не нарушать спокойствие соседей.
- Разрешение на ремонт: Перед началом ремонта вам может понадобиться разрешение управляющей компании или собственника квартиры, если вы не являетесь собственником. В некоторых случаях может потребоваться получение разрешения у соответствующих органов или согласования с соседями.
- Безопасность: При проведении ремонтных работ необходимо соблюдать правила безопасности, чтобы не пострадали ни вы, ни люди, находящиеся в квартире или здании. Используйте инструменты и оборудование правильно, не создавайте препятствий на общих пространствах, а также убедитесь, что электрические и газовые соединения не повреждены.
- Утилизация отходов: Отходы, образующиеся в процессе ремонта, необходимо правильно утилизировать. Соблюдайте законодательство и используйте специальные контейнеры или услуги для вывоза строительного мусора.
- Соответствие нормам: Во время ремонта необходимо соблюдать все нормы и требования, установленные законодательством, включая пожарные правила, строительные нормы, правила электробезопасности и т.д. При несоблюдении этих норм вы можете столкнуться с штрафами или отказом в предоставлении сертификатов на готовую квартиру.
Следование основным правилам и ограничениям в процессе ремонта поможет вам сделать его законным и безопасным. Помните, что нарушение этих правил может привести к негативным последствиям, включая административные штрафы и проблемы с соответствующими органами.
Правила и нормы поведения в многоквартирных домах
Проживание в квартире требует соблюдения определенных правил и норм поведения для создания приятной и спокойной атмосферы для всех жильцов. Важным аспектом является соблюдение закона тишины.
Согласно законодательству Республики Башкортостан, в многоквартирных домах с 23:00 до 07:00 соблюдается режим тишины. В этот период жильцы должны ограничить свою шумную деятельность, чтобы не нарушать покой других жильцов.
В дополнение к режиму тишины в ночное время следует отметить, что нежелательно создавать лишний шум и дискомфорт своим поведением в дневное время. Ремонтные работы в квартирах, связанные с громким шумом и стуком, должны проводиться в определенное время, чтобы не мешать соседям.
В целях поддержания порядка в многоквартирном доме рекомендуется также поддерживать чистоту и порядок в местах общего пользования. Мусор следует собирать и выбрасывать в специально отведенные места, а также соблюдать правила парковки, чтобы не создавать проблем и не мешать проезду других жильцов.
В целом соблюдение правил и норм поведения в многоквартирном доме является важным аспектом поддержания гармоничных отношений с соседями и обеспечения комфорта всех жильцов. Соблюдение тишины и других правил помогает создать благоприятную обстановку и сделать жизнь в кондоминиуме комфортной и приятной.