Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление доверенности на ведение наследственного дела». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Необходимость использовать доверенность возникает в ситуациях, когда наследник проживает далеко от места открытия наследства и не имеет возможности приехать, находится в местах заключения, в длительной загранкомандировке, занят уходом за ребенком или тяжело болеет. В таких случаях желательно оформить доверенность на вступление в наследство, поскольку после окончания 6-месячного срока свои наследственные права придется доказывать в суде.
Доверенность на принятие наследства
Доверенному лицу может быть предоставлено право от имени наследника принять наследство по доверенности одним из двух законных способов:
1) подать заявление в нотариальную контору;
2) принять имущество фактически.
Наследник должен учесть, что при заполнении заявления представитель должен указать, по какому основанию (по закону, по завещанию) он принимает наследство. Лучше предусмотреть в доверенности оба варианта, а также выдать полномочия на фактические действия с наследственным имуществом.
Выдавая доверенность на право вступления в наследство, наследник исключает риск опоздать с обращением к нотариусу в установленный срок. Однако право представлять необходимые документы и получать свидетельство о праве на наследственное имущество он оставляет за собой.
Ситуации бывают разные. Иногда наследник подал заявление на принятие наследственного имущества лично, но затем был вынужден уехать в длительную командировку. В этом случае он может написать доверенность на оформление документов на наследство или на получение свидетельства.
Доверенность на наследство дома
Наследование частного дома происходит в том же порядке, как и наследование другой недвижимости. Однако в этом случае наследование иногда осложняется отсутствием объекта в ЕГРН и постановки на кадастровый учет. Особенно часто такая ситуация встречается, когда дом был построен еще «в советские времена».
Чтобы получить наследство по доверенности в подобной ситуации представителю потребуются первичные правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, на котором он построен. Это может быть свидетельство о собственности старого образца (до 1997 года), решение сельсовета, администрации о выделении наследодателю участка под ИЖС, ЛПХ, садоводство в пожизненное наследуемое владение или в собственность.
Для включения земельного участка и дома в ЕГРН (каждый объект оформляется отдельно) придется проводить кадастровые работы, межевание. Это потребует дополнительных расходов. Наследник должен предусмотреть в документе выдачу полномочий представителю на осуществление всех перечисленных действий.
Кто может быть доверенным лицом
Прежде всего, необходимо запомнить, что делегировать свои полномочия можно не только родственнику. Представлять интересы наследников может профессиональный юрист, а также любой человек, которому претендент на наследство доверяет в полной мере. Специалисты утверждают, что доверенность на оформление наследства лучше писать на юриста. В таком случае претендент на наследуемое имущество может быть уверен в качественной защите своих интересов, в том числе, если придется судиться с прочими наследниками.
Если претендент проживает в другом городе и жить здесь в будущем не собирается, то при оформлении доверенности можно разрешить юристу заниматься продажей всей собственности после того, как получит на нее свидетельства о праве наследования. Это значительно облегчит весь процесс и снимет дополнительные хлопоты с наследников. Правда, юристу придется заплатить, но часто это того стоит.
С доверенным лицом важно проговорить все детали, чтобы он знал, как действовать. Необходимо уточнить, что вы собираетесь делать с наследуемым имуществом, и как ним необходимо распорядиться.
Доверенное лицо, при желании, может отказаться от возможности представлять интересы доверителя, о чем он обязан уведомить доверителя.
В таком случае доверенность считается расторгнутой и недействительной.
Есть несколько разновидностей соглашений, по которым одно лицо доверяет другому часть своих полномочий или все полностью. Основные три вида доверенности:
Разовая. Она дает наименьшее количество полномочий представителю и разрешает разово выполнить какую-то миссию. Например, подать заявление об открытии наследственного дела, если наследник не может приехать;
Специальная. Такая доверенность выдается при необходимости защищать или представлять чьи-либо интересы в судебных инстанциях;
Генеральная. Самая обширная по своим полномочиям документация. Представитель имеет право полностью заниматься оформлением наследства, начиная от заявления в нотариальную контору и заканчивая запросами на получение документов, их дубликатов и оплатой всех необходимых счетов.
Какой конкретно вида доверенности на оформление наследства необходим в вашем конкретном случае и зависит от обстоятельств. Если претендент уже все оформил и просто не успевает с другого города приехать забрать готовое свидетельство, то ему достаточно разовой доверенности на любого родственника.
А если придется судиться с многочисленными наследниками и отбивать спорное наследство, то лучше доверить все профессиональному юристу и подписать на него генеральную доверенность.
Как действовать, если наследник в другом городе?
Весть о кончине близкого человека может застать человека в любом месте. Что делать, если наследник проживает в другой местности? Процедура оформления наследства может занять ни один день. Необходимо подать заявление, собрать различные бланки и справки. На все это потребуется время.
Если человек не может заниматься процессом самостоятельно, то есть два варианта действий:
| Направить заявление почтой | В этом случае необходимо:
· обратиться в нотариальную контору, в городе, где проживает претендент на наследство; · написать заявление о готовности получить наследную массу; · собрать необходимые документы; · в конторе заверить заявительный бланк и копии, приложенных бланков; · полный комплект направляется в нотариат, в местность, где проживал наследодатель. |
| Отправить своего представителя | Для оформления доверенности потребуется обратиться в нотариальную контору, чтобы специалист заверил своей подписью полномочия доверенного лица. |
Необходимые документы
Прежде всего, претендент на наследство должен явиться со своим поверенным лицом в нотариат для оформления доверенности. Оба должны иметь при себе паспорта, чтобы их реквизиты указать в документе.
После получения официального бланка, уполномоченное лицо может направляться в местность, где поживал покойный.
В местной нотариальной конторе потребуется предъявить определенный список бланков:
- общегражданский паспорт обратившегося человека;
- доверенности от наследника;
- свидетельство о кончине человека;
- справка из ЖЭУ, о последней прописке скончавшегося родственника;
- бумаги, подтверждающие родственные связи или завещание;
- документы о праве собственности на вещи и прочее имущество наследодателя;
- отчет об оценке стоимости получаемого имущества;
- платежное поручение об уплате госпошлины.
Даже если родственник получает наследство по завещанию, нужно обязательно предъявить нотариусу документы, подтверждающие, что наследник – близкий родственник. Так как для этой категории предусмотрен сниженный тариф при оплате пошлины за вступление в наследство.
Законом предусмотрена возможность передоверия доверенности — перехода обязанностей добровольного представителя к другим, указанным им лицам. Это осуществимо при следующих условиях:
- В доверенности отдельно оговорено такое право.
- Передоверие не запрещено и на его осуществление есть веские основания (в силу непреодолимых обстоятельств доверенный не в состоянии исполнить возложенные на него полномочия).
- Изначальное письменное уполномочие не отозвано, не аннулировано и не прекратило свое действие по причине истечения указанного в нем срока.
- Доверитель находится в живых, его местонахождение известно, а дееспособность присутствует в полном объеме.
На практике это может реализовываться таким образом:
- Доверитель при составлении первоначального письменного уполномочия указывает возможность его перехода и последующего неоднократного передоверия (количество законом не ограничивается) либо определить количество передоверий, например, «доверенность выдана с правом однократного передоверия/передоверия с однократным последующим передоверием» и т. п.
- В документе устанавливаются другие ключевые нюансы: утрачивает ли доверенный свои полномочия после передоверия (по умолчанию они будут сохраняться), какую именно часть обязанностей можно передать (если этого не указать, они перейдут в полном объеме или в том, который укажет доверенный).
- Представитель при возникновении неудобств, связанных с принятием наследства, составляет новую доверенность. Он вправе делегировать возложенные на него правомочия между несколькими лицами или передоверить только их часть. В документе указываются реквизиты первоначальной доверенности, распределение полномочий, доверенных и указания по поводу того, остаются ли передоверяемые обязанности у представителя, указанного наследником.
- Добровольный представитель вместе с доверенностью (изначальной и еще не удостоверенным экземпляром) является к нотариусу и оформляет передоверие. В случае, когда по документу полномочия наследника передаются нескольким представителям без утверждения их совместного взаимодействия, каждый из них вправе произвести передачу своих функций другому лицу. Если же доверитель обязал их на совместное принятие наследства, передоверие может быть совершено только сообща либо в другом предусмотренном преемником порядке.
- Нотариус проверяет действительность изначального письменного уполномочия и наличие обстоятельств, препятствующих выполнению заявителем действий по доверенности (если право на передоверие отдельно не указано в доверенности). В случае соответствия полученной информации требованиям закона он удостоверяет документ и вносит необходимые пометки в Единую информационную систему нотариата.
Оформить доверенность на выполнение задач по принятию наследственной массы можно, но важно сделать это в соответствии с законодательством. Документ не может быть написан от руки. Его нужно заверить у нотариального служащего. Написание поручительного акта следует осуществлять после консультации со специалистом. Он поможет определиться с полномочиями, которыми предстоит наделить исполнителя поручения, а также проверит правильность формы документа.
Назначить своим доверенным лицом можно не только юриста, но и родственника. Прежде чем выбирать исполнителя, определитесь со сроком и перечнем дел, которые вы ему поручите. Вероятно, что родственник, не обладающий юридическим образованием, может столкнуться с проблемами в деле и не успеть их решить в обозначенные законом сроки. В таком случае следует прописать право на передоверие или сразу обратиться в юридическую фирму.
Доверенность на осуществление фактического правопреемства
Статьей 1153 Гражданского кодекса предусмотрен иной способ принятия наследства — по факту. Чтобы его осуществить, правопреемник должен выполнить одно из действий:
- пользоваться имуществом, которое унаследовано;
- содержать объект наследования за собственный счет — ухаживать за ним, ремонтировать;
- управлять собственностью умершего;
- погашать задолженность наследодателя;
- получать суммы, которые предназначались покойному.
Важно! Перечисленные действия разрешается поручить представителю. Некоторые из них являются компетенцией нотариуса. За отдельную плату он может следить за имуществом или управлять им.
Осуществляя полномочия, нотариус:
- приезжает к месту нахождения наследства;
- делает опись имущества в присутствии нескольких свидетелей — на основании заявления наследника или доверенного лица.
Наличные средства переносятся на вклад нотариуса. Ценные бумаги, драгоценности хранятся в банке, остальное передается наследнику, доверителю.
Можно ли вступить в наследство по доверенности?
Доверенность на принятие наследства возможна, что прямо предусмотрено ст. 1153 ГК РФ. Вступить в наследство можно посредством подачи заявления нотариусу представителем.
Кроме подачи заявления о вступлении в наследство в рамках наследования через представителя можно также осуществлять следующие действия:
- Раздел наследственного имущества;
- Отказ от наследства;
- Оформление завещательного отказа;
- Выделение супружеской доли из наследственной массы;
- Получение свидетельства о праве на наследство;
- Представительство в судах по оспариванию действий нотариуса или восстановлению срока правопреемства.
Процедура оформления доверенности
Итак, как оформить наследство по доверенности? Получить за другого человека наследство можно, но для этого требуется соблюсти строгую процедуру.
Доверенность на оформление наследства должна быть заверена нотариусом или иными лицами, которые в определенной ситуации могут осуществлять роль нотариусов.
Здесь речь прежде всего идет о руководителях тех организаций, где могут находиться наследники в момент открытия наследственного дела. Это касается воинских частей, тюрем, больниц.
Алгоритм оформления доверенности состоит всего из трех этапов:
- Сбор и подготовка документов для оформления доверенности;
- Ее составление;
- Ее удостоверение.
Что такое доверенность на оформление наследства
Доверенность другому лицу на оформление наследства –это ваше письменное поручение, оформленное у нотариуса, которое позволяет поручить сбор и оформление необходимых документов, осуществление иных требующихся действий для получения вами наследства человеку, которому вы доверяете.
Это может быть необходимо в различных ситуациях – ведь наследники не всегда располагают необходимым временем, могут проживать в другой субъекте Российской Федерации, другой стране или не имеют сил на решение организационных вопросов после недавней утраты. С помощью доверенного лица они могут справиться с необходимой бумажной рутиной и оформить свидетельство о праве на наследство.
Кому можно поручить такую важную процедуру и дать доверенность на полное оформление наследства? В большинстве случаев наследники доверяют выполнение этих действий своему адвокату, юристу или третьему лицу, в порядочности которого нет сомнений. От эффективной реализации представителем своих прав зависит успешность всего процесса, соблюдение сроков, а также минимальный риск возникновения трудностей при наследовании имущества.
Какие бывают виды доверенностей
В нотариальной практике существует 3 типа документов:
- Разовая.Доверенность выдается для выполнения какого-то определенного действия. Например, наследник не может самостоятельно посетить нотариуса. Доверитель уполномочивает представителя подать заявление о принятии наследства. Все остальные юридически значимые действия наследник совершает самостоятельно.
- Специальная.Доверенность такого плана выдается обычно для представительства в судах, где требуется совершение ряда действий в течение конкретного времени (подача иска/ходатайств, участие в судебных слушаниях).
- Генеральная.Документ наделяет представителя широкими полномочиями. Представитель может обращаться в любые государственные учреждения, получать необходимые справки, выписки, архивные документы, подавать заявления, оплачивать счета.
Для оформления наследства обычно используется третий вариант. Он позволяет реализовать не только прописанные в доверенности полномочия, но и походные от нее. Генеральная доверенность практически исключает возможность придирок к представителю со стороны чиновников или нотариуса.
Законом предусмотрена возможность передоверия доверенности — перехода обязанностей добровольного представителя к другим, указанным им лицам. Это осуществимо при следующих условиях:
- В доверенности отдельно оговорено такое право.
- Передоверие не запрещено и на его осуществление есть веские основания (в силу непреодолимых обстоятельств доверенный не в состоянии исполнить возложенные на него полномочия).
- Изначальное письменное уполномочие не отозвано, не аннулировано и не прекратило свое действие по причине истечения указанного в нем срока.
- Доверитель находится в живых, его местонахождение известно, а дееспособность присутствует в полном объеме.
На практике это может реализовываться таким образом:
- Доверитель при составлении первоначального письменного уполномочия указывает возможность его перехода и последующего неоднократного передоверия (количество законом не ограничивается) либо определить количество передоверий, например, «доверенность выдана с правом однократного передоверия/передоверия с однократным последующим передоверием» и т. п.
- В документе устанавливаются другие ключевые нюансы: утрачивает ли доверенный свои полномочия после передоверия (по умолчанию они будут сохраняться), какую именно часть обязанностей можно передать (если этого не указать, они перейдут в полном объеме или в том, который укажет доверенный).
- Представитель при возникновении неудобств, связанных с принятием наследства, составляет новую доверенность. Он вправе делегировать возложенные на него правомочия между несколькими лицами или передоверить только их часть. В документе указываются реквизиты первоначальной доверенности, распределение полномочий, доверенных и указания по поводу того, остаются ли передоверяемые обязанности у представителя, указанного наследником.
- Добровольный представитель вместе с доверенностью (изначальной и еще не удостоверенным экземпляром) является к нотариусу и оформляет передоверие. В случае, когда по документу полномочия наследника передаются нескольким представителям без утверждения их совместного взаимодействия, каждый из них вправе произвести передачу своих функций другому лицу. Если же доверитель обязал их на совместное принятие наследства, передоверие может быть совершено только сообща либо в другом предусмотренном преемником порядке.
- Нотариус проверяет действительность изначального письменного уполномочия и наличие обстоятельств, препятствующих выполнению заявителем действий по доверенности (если право на передоверие отдельно не указано в доверенности). В случае соответствия полученной информации требованиям закона он удостоверяет документ и вносит необходимые пометки в Единую информационную систему нотариата.