Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок годности копии трудовой книжки для банка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Основной доход клиента подтверждается с помощью справки по форме 2НДФЛ или выписки по счету с зачислениями заработной платы, заверенной печатью банка. В качестве документа, доказывающего платежеспособность заемщика, также допускается справка о размере заработка по форме банка (скачать чистый бланк).
Копия трудовой для всех организаций должна быть сделана по всем правилам (по закону). Организации требуют утверждения каждой страницы при помощи печати компании и подписи ответственного человека.
Значительным пунктом в предоставлении такой копии является ее срок действия. Условия по данному вопросу каждое предприятие выдвигает свои. В основном ксерокопия трудовой действительна лишь один месяц с даты ее утверждения компанией. Некоторые банки уменьшают данный срок до двух недель по причине выдачи в кредит большой суммы денег. Есть и такие организации, которые позволяют иметь законную силу данному документу на протяжении трех месяцев. И только в одном случае законом не ограничивается срок действия копии книжки гражданина до внесения в подлинник новой информации – если ее заверил нотариус.
После истечения дозволенного срока копия трудового документа гражданина становится недействительной. В этом случае сотрудник может взять еще одну копию или же (если позволяет инстанция) продлить время действия, обратившись к работодателю. Также действие такого документа может закончиться в том случае, если после снятия ксерокопии в книжке была зафиксирована новая информация.
Документация для ипотеки на этапе строительства
С помощью ипотечного кредитования осуществляется приобретение объектов, на которые еще не оформлено право собственности. К ним относится неаккредитованная банком недвижимость, находящаяся на этапе строительства (квартира, таунхаус, апартаменты). При этом пакет необходимых документов отличается в зависимости от схемы реализации проекта (долевое участие, ЖСК и др.).
Для приобретения недвижимого имущества в этой категории общеобязательным для всех объектов является следующий перечень:
- предварительный договор приобретения/реализации строящейся недвижимости – зависит от программы кредитования;
- разрешительные документы на земельный участок от органов власти;
- разрешение на проведение строительных работ и ввод в эксплуатацию (копию документа можно распечатать с официального сайта застройщика);
- свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;
- положительное заключение экспертизы;
- выписка по земельному участку из ЕГРН;
- по запросу банка – инвестиционный контракт, справки о готовности объекта с информацией о количестве непроданных квартир и о дате начала работ.
Зачем банки требуют документы?
Ответ прост – ипотечный кредит подразумевает под собой значительные суммы средств – от 300 000 рублей и выше. Кредитор, выдающий своим заемщикам денежные средства, должен удостовериться, что задолженность вернется вовремя и в полном объеме. Единственный способ обезопасить свои риски от невозврата – удостовериться в благонадежности и добросовестности клиента. Передача банку данных о трудовой деятельности, семейном положении, кредитной истории и пр. являются решающими факторами при выдаче или отказе кредита. Чем более «добросовестным» кажется физическое лицо, тем выше вероятность получения ипотечного кредита.
«Газпромбанк» — не исключение из этого правила. Рассмотрение заявки на оформление ипотеки происходит на основе документов, который предоставил клиент вместе с заявлением. Анализ уровня заработной платы и обязательств, количества иждивенцев и прочие факторы должны быть документально подтверждены, чтобы заявка была рассмотрена.
Если оформление кредита прошло успешно, то для исключения просрочек рекомендуется подключать автоплатёж. Данная услуга абсолютно бесплатная и отключить ее можно в любое время.
Если Вы самостоятельно оформляете кредит через онлайн сервисы, то необходимо внимательно заполнять заявку. Если с оригиналами документов будут расхождения, то Газпромбанк вправе расторгнуть заявку либо просто отказать в кредите. В заявке необходимо указывать достоверные данные, так как заявка проверяется службой безопасности. Если будет заподозрено мошенничество, то Вас могут занести в черный список Газпромбанка.
Никогда и никому не передавайте свои личные данные, в том числе и сотруднику Газпромбанка. Не оформляйте кредиты по телефону, даже если Вам позвонили с горячей линии Газпромбанка и предлагают оформить дистанционно.
Дополнительная документация
В зависимости от семейного положения клиента Газпромбанк требует предоставление дополнительных документов:
- копии свидетельств о заключении или расторжении брака;
- копии свидетельства о рождении ребенка или паспорта, если ребенок старше 14 лет;
- копия брачного договора, если есть;
- нотариально заверенное согласие супруга на приобретение недвижимости (копия);
- копия свидетельства о смерти супруга, детей или родителей;
- копии документов, подтверждающие право собственности на другое недвижимое имущество;
- для лиц призывного возраста копия военного билета;
- пенсионное удостоверение, водительские права.
Деньги по ипотеке в Газпромбанке выдаются в рублях, но по желанию клиента могут быть выданы в долларах или евро. Если совершается заем в иностранной валюте, то перерасчет совершается по курсу ЦБ РФ.
Окончательное решение о возможности предоставления ипотеки выносит не руководство Газпрома, а Газпромбанк.
Льготные условия предоставляются не только работникам Газпрома, но и сотрудникам Газпромбанка. Кроме работающих сотрудников особым предложением Газпромбанка могут воспользоваться пенсионеры, ранее там работавшие.
У работников Газпрома существует отличная возможность приобрести жилье по ипотеке на льготных условиях. При этом претенденты должны соответствовать критериям, предъявляемым Газпромбанком.
Требования Газпромбанка к недвижимости
Для гарантии возврата средств ипотека Газпромбанка для работников Газпрома предоставляется только под залог приобретаемой недвижимости. Наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры в многоэтажных домах (). Однако не все жилье подходит под программу – есть исключения:
- не оформляется закладная на недвижимость под снос или строения в аварийном состоянии;
- невозможно приобрести в ипотеку ведомственные квартиры, коммуналки, комнаты в общежитиях;
- банк откажется перекредитовывать жилье, которое уже находится в обременении или где проживают несовершеннолетние;
- много вопросов у экспертов вызовет покупка жилья в отдаленной местности или объекты, не имеющие базовых коммуникаций: света, воды и пр.
Какие существуют виды ипотечного кредитования
Линейка программ ипотечного кредитования Газпромбанка отражена в таблице:
| Программа | Сумма, руб | Срок | Первоначальный взнос | Ставка, % годовых |
| Ипотека «Новоселы» | от 100 тыс до 60 млн | от 1 года до 30 лет | от 10% | от 9,2% |
| Семейная ипотека | от 100 тыс до 12 млн | от 1 года до 30 лет | от 20% | от 4,9% |
| Ипотека по программе реновации | от 500 тыс до 60 млн | от 1 года до 30 лет | от 0% | от 9,7% |
| Военная ипотека | до 2,4 млн | до 20 лет | от 20% | от 9,5% |
По всем программам кредитования заявки рассматриваются в срок от 1 до 10 дней, следующих за датой представления в отделение банка полного пакета документов.
Процентные ставки по ипотеке Газпромбанка для сотрудников Газпрома
Еще один важный плюс помимо выделения субсидии – минимальный процент по ипотеке. В связи с динамикой ключевой ставки ЦБ тарифы жилищного кредитования могут меняться. Сегодня ежегодная переплата по ипотечному займу составляет от 7% в год. Цифра уже встроена в калькулятор расчета ипотеки Газпромбанка для работников Газпрома при выборе опции зарплатный клиент.
Совет. Банк предлагает клиентам сделать предварительный расчет ежемесячного платежа по ипотеке. Для этого на официальной страничке с описанием тарифов ипотечного кредитования укажите стоимость объекта недвижимости, предполагаемый первоначальный взнос и длительность выплат. Расчет будет приблизительным – информацию о кредитовании корпоративных клиентов на всеобщее обозрение банк не выставляет.
Процентная ставка ипотеки Газпромбанка для сотрудников Газпрома
Самым главным интересом для работников Газпрома в Газпромбанке при изучении ипотечных предложений будет, конечно же, процентная ставках годовых.
Стоит отдать должное этой компании, проценты по ипотеке своим сотрудникам она выставляет существенно заниженные, чем это встречается для клиентов, не работающих в Газпроме.
Если учитывать, что ипотечный заем, как правило, всегда выдается в крупных суммах, то даже 0,5% скидки для клиента будет ощутимым.
Но у этого банкира льготы выражаются в размерах более чем 0,5 или 1% и являются либо субсидиями, либо скидкой, выставленной по инициативе банка в связи с партнерским соглашением с тем или иным предприятием Газпрома.
Субсидии перечисляются из государственного (федерального либо регионального) бюджета на счет банка с целью погашения по ипотеке первоначального взноса, либо процентов по кредиту.
Льготная цена ипотеки определяется индивидуально, исходя из финансовых, платежеспособных возможностей заемщика и других критериев. Льгота выражена в процентах, начисляемых на «тело» кредита, кредитную сумму, заказанную клиентом.
В целом можно отразить следующую картину по процентным ставкам Газпромбанка для работников Газпрома, представленную в единой таблице.
Таблица 2. Процентная ставка по ипотечным программам Газпромбанка, рассчитанных на клиентов, являющихся сотрудниками ОАО «Газпром»
| Наименование программы ипотечного кредита | Процентная ставка | Первоначальный взнос | Что компенсируется |
| Новое жилье с привлечением государственной субсидии. | 11,5-12% | От 20% | Дотирование процентной ставки до 7%, в результате чего итоговый процент по ипотеке может доходить до 11-12%. |
| Вторичное жилье с привлечением государственной субсидии. | 14,5-14,75% | От 30% | Ставку могут сократить до 10-11% за счет поступившей из госбюджета субсидии. Уменьшение субсидией 50% первоначального платежа. |
| Любое жилье с привлечением материнского капитала. | 12-12,5% | От 10-15% | Уменьшение суммой капитала первоначального взноса до половины его объема.Уменьшение долга по ипотеке уже после того, как появился в семье третий и следующий ребенок. |
| Кредит, что выдается под залог уже имеющейся недвижимости. | 16,5-18,5% | От 30-40% | Целевые льготы, наличие страховки, поручительства в индивидуальном порядке могут уменьшить ставку на 1-3%, что в итоге составит – 12,5-15,5%. |
Обычные заемщики не встречаются с подобными процентными ставками, когда изучают ипотечный продукт в Газпромбанке. Для них она будет выше на 0,5, 0,7, 1% и более.
Например, если обычный заемщик оформляет потребительский нецелевой кредит ипотечного характера под залог уже имеющейся у него недвижимости, то скорее всего ему будут выставляться ставки в диапазоне от 17,5 до 19,5%, а не 16,5-18,5%, как это практикуется для работников Газпрома.
Ипотечное кредитование для работников Газпром в Газпромбанке
- Быть прописанными и проживать в местности, где располагается хотя бы один офис, территориальное отделение банка.
- Возраст подающего заявку должен быть не менее 20 лет.
- Возраст желающего кредитоваться по ипотеке, на момент окончания действия кредитного договора должен составлять не более 65-70 лет.
- В общем стаже должен быть указан непрерывный период больше 1 года.
- На последнем рабочем месте, в Газпроме, работник обязан проработать 6 месяцев.
- Уровень дохода должен быть пропорционален, соответствовать той сумме, которую хочет взять в долг зарплатный клиент.
- Приобретение жиль военнослужащим со скидкой.
- Покупка недвижимости для проживания в ней семьей под материнский капитал.
- Ипотека для молодой семьи с использованием господдержки.
- Ипотека с применением любой другой государственной, специализированной программы, в том числе, созданной на региональном уровне.
Ипотека в Газпроме для работников
Популярность и активное развитие ипотечного кредитования превратило его едва ли не в единственный способ приобретения жилья для подавляющего большинства россиян. А некоторые предприятия заинтересовались ипотекой, как инструментом мотивации и привлечения персонала. Так стали появляться корпоративные программы ипотечного кредитования. Одну из самых выгодных и массовых корпоративных ипотечных программ реализует Газпромбанк.
Рекомендуем прочесть: Социальная карта для ученика
Стоит отметить, что, прежде всего, ипотечные кредиты выдаются тем сотрудникам, кто нуждается в улучшении жилищных условий. К примеру, семья проживает в одной квартире с семьей близких родственников, в коммунальной квартире, в съемном или аварийном жилье. Также предпочтение отдается пенсионерам, условия проживания которых являются неудовлетворительными. С учетом того, что желающих получить корпоративный ипотечный кредит много, а финансовые возможности ограничены, как правило, льготные кредиты достаются именно тем, кто наиболее нуждается в приобретении жилья.
Сообщения для клиентов Банка
- Информация о трудовой деятельности заемщика-физлица позволяет банку судить о надежности его как плательщика. Поэтому в комплект документов на ипотеку кредитные учреждения включают копию трудовой книжки или выписку из нее.
- Копию трудовой книжки работодатель должен выдать работнику по его заявлению в течение 3 рабочих дней, заверив ее подписью ответственного лица и печатью. Срок действия для такого документа законодательно не установлен, поэтому банки определяют его самостоятельно. У каждого из банков в этом отношении могут быть свои требования.
- С 2020 года копия трудовой книжки перестает быть единственным документом, подтверждающим трудовую занятость. Связано это с появлением электронного способа накопления данных о ней, допускающего при этом продолжение ведения бумажной трудовой книжки. Для тех, кто отказывается от ведения бумажной трудовой книжки, информация о трудовой занятости после 2019 года формируется в виде документа со сведениями о трудовой деятельности. Получить такой документ можно в нескольких местах (у работодателя — за период работы у него, в МФЦ, в ПФР, на портале Госуслуг), выбрав при этом варианты оформления (на бумаге или в виде электронного файла).
Такой документ можно получить, обратившись в бухгалтерию ТСЖ или в расчётно-кассовый центр (РКЦ), где ее выдают по стандартной форме ЕИРЦ 22.
Сроки выдачи и период действия законом не установлены, надо уточнить требования банка. Но обычно эта справка актуальна в течение месяца, так как оплата коммунальных услуг происходит обычно раз в месяц.
Как подтвердить свой доход и занятость при покупке квартиры в ипотеку Сбербанка
Если вы решили принять участие в конкурсе и попробовать получить льготные условия кредитования, необходимо обратиться в отдел социального развития «Газпрома». Для этого надо будет предоставить в это ведомство заполненную анкету участника программы, справку о составе семьи и документы, подтверждающие обеспеченность жильем и его состояние.
После рассмотрения заявки сотрудниками отдела принимается решение о предоставлении льготного ипотечного займа или отказе в нем.
В случае отказа заемщик может участвовать в любой программе ипотечного кредитования «Газпромбанка» на общих условиях:
- получить кредит в рублях или валюте по выбору;
- на общий срок – до 30 лет;
- размер может составлять до 85 % от стоимости объекта недвижимости;
- выбрать удобную форму погашения;
- возможность погашать задолженность досрочно без штрафов и санкций;
- размер ставки будет зависеть от первоначального взноса и дохода заемщика;
- при расчете учитывается доход обоих супругов.
Если отдел социального развития принял в отношении вашей заявки положительное решение, вы получаете именной сертификат, подтверждающий право на оформление кредита по специальной программе. Этот сертификат надо приложить к заявке и документам, которые вы сдаете в «Газпромбанк» для оформления.
Клиенты, взявшие ипотеку в банке на 30 лет, знают, что в последние годы ставка по кредиту значительно снизилась. У таких клиентов появилась возможность уменьшить свой процент по договору. Речь идет о рефинансировании ипотеки.
Также снизить процент по ипотеке на половину процента клиент может, если оформит страхование жизни либо оформит договор купли-продажи на строящуюся или готовую новостройку.
Для того чтобы банк снизил процентную ставку, заемщику нужно написать соответствующее заявление и отнести его в отделение «Газпромбанка» либо отправить его по интернету, заполнив онлайн-заявку на сайте банка.
Один из крупнейших банков РФ предоставляет возможность работникам транснациональной энергетической корпорации «Газпром» получить ипотеку. Условия предоставления кредита особенные: сниженная процентная ставка, оптимальный график погашения кредита.
Преимущество оформления ипотеки в этом банке еще и в том, что работнику нужно собрать минимальный пакет документов:
- анкета;
- гражданский паспорт;
- документы на детей (свидетельства о рождении);
- справка о составе семьи;
- справка о жилищных условиях.
Справку с места работы, о размере заработной платы предоставлять не нужно, поскольку банк получает эти данные с базы данных «Газпрома».
Получить ипотеку могут как работники непосредственно самого «Газпрома», так и его дочерних компаний: «Газ-Ойл», «Газпром-Авиа», «Газпром-Газэнергосеть», «Газбезопасность», «Газпром-Геологоразведка».
Банк предоставляет возможность взятия квартиры в ипотеку не только действующим сотрудникам «Газпрома», но и тем, кто уже пошел на заслуженный отдых.
Необходимые документы для предоставления банковскому сотруднику при оформлении ипотеки на «вторичку»:
- анкета-заявление;
- гражданский паспорт;
- справка о доходах;
- копия трудовой книжки.
Специалист может запросить у потенциального заемщика дополнительные документы, если на то будет необходимость.
Многие люди, которые оформили в других финансовых учреждениях ипотечные кредиты, не справляющиеся с высокой финансовой нагрузкой, могут обратиться в Газпромбанк и принять участие в программе рефинансирования. Размер будущих ежемесячных платежей они смогут рассчитать посредством ипотечного калькулятора Газпромбанка. В Газпроме действуют следующие программы рефинансирования:
- Акционное предложение, которым могут воспользоваться физические лица, имеющие займы до 45000000руб. Они смогут снизить действующую процентную ставку до 9,20%.
- Программа рефинансирования под 8,80% годовых для кредитов, сумма которых не превышает 45 млн. рублей.
Чтобы принять участие в ипотечном кредитовании придется собрать большой пакет документации (кроме той программы, по которой запрашивается всего два документа):
- Гражданский паспорт;
- Анкета-заявка;
- Идентификационный налоговый номер;
- Копия трудовой книжки (заверенная последним работодателем);
- Справка, в которой указывается ежемесячный доход;
- Если обращение делает субъект предпринимательской деятельности, то от него потребуются налоговые декларации, учредительные документы, банковские выписки;
- Свидетельство о браке/рождении детей;
- Документы на приобретаемое жилье;
- Заграничный паспорт, военный билет, удостоверение водителя;
- Страховая карточка СНИЛС;
- Документы созаемщиков/поручителей;
- При передаче в залог личного имущества представляются правоустанавливающие документы.
Ипотечное страхование предусматривает два типа страхования:
- Обязательное – потребуется застраховать объект приобретаемой недвижимости;
- Добровольное – заемщик может дополнительно оформить индивидуальное страхование и страхование титула, если квартира была приобретена на вторичном рынке.
Обратите внимание, что Газпромбанк сразу уведомляет, что при отказе от подписания договора страхования процентная ставка может быть повышена на 1 пункт.
Также банк принимает полисы страхования компаний, которые соответствуют определенным требованиям. С полным перечнем страховых организаций вы можете ознакомиться по ссылке. Если у вас возникли проблемы со страхованием, то вы всегда можете обратиться за помощью квалифицированных специалистов. Сервис «Возврат страховок» — консультация профессионала в сфере кредитования. На сайте вы можете оставить заявку на бесплатную консультацию.
Клькулятор ипотеки Газпромбанка позволяет узнать:
- размер ежемесячного платежа;
- сумму которую придется уплатить банку за весь период кредитования;
- величину переплаты по займу.
Для расчета, новые и постоянные клиенты могут воспользоваться калькулятором ипотеки Газпром, в который необходимо внести такие данные:
- Тип ежемесячных платежей: аннуитетные либо дифференцированные.
- Стоимость приобретаемого в кредит объекта недвижимости.
- Размер первоначального взноса.
- Величина процентной ставки (годовой).
- Срок действия займа.
После того, как в форму будут внесены все необходимые сведения, клиент нажимает кнопку «Рассчитать» и через пару-секунд на экране монитора отобразится вся интересующая информация.
Справка по форме банка в Газпромбанке
Оформление проходит в несколько шагов:
- Зайдите на сайт Газпромбанка, выберите подходящую программу и параметры кредита.
- В электронной форме заполните все поля и отправьте заявление на рассмотрение.
- Дождитесь подтверждения со стороны банка – срок рассмотрения заявки может достигать 10 дней.
Период действия одобренной заявки – 4 мес. За это время нужно подготовить все необходимое для заключения сделки.
Подать заявку на сайте банка
Определенный пакет должен представить каждый участник кредитной сделки. Имеется в виду не только заемщик, но также созаемщик, поручитель и залогодатель. На этапе рассмотрения ипотечной заявки от них потребуются следующие бумаги:
- паспорт;
- заполненная , в которой указывается номер СНИЛС;
- справка о зарплате;
- подтверждение трудоустройства.
Приведенный перечень не распространяется на зарплатных клиентов банка. Им необходимы только паспорт и анкета.
Пакет документов на ипотеку Газпромбанка требует представления справки о размере дохода с основного места работы и по совместительству. В том и другом случаях составляется документ , по образцу кредитора () или иной форме за последний год. Если стаж работы на данном месте меньше, принимается во внимание только фактическое время трудоустройства (но не менее 3 месяцев согласно требованиям банка). Кредитор сможет рассчитать доход и по выписке со сторонней зарплатной карты, сформированной за указанный промежуток.
Если участник ипотечной сделки является предпринимателем или ведет частную практику (актуально для адвокатов и нотариусов), от него потребуется налоговая декларация (. Она должна подтверждать получение дохода в аналогичный период. То же самое необходимо при сдаче недвижимости в аренду, но дополнительно прикладываются бумаги о праве собственности на это имущество и сам договор найма.
Рекомендуемая статья: Ипотека ВТБ для семей с детьми с господдержкой
Пенсионеру следует предоставить выписку с банковского счета, справку из ПФР за последний месяц или другие документы о назначении социального пособия. Также требуется приложить уведомление о назначении пенсии. Банк принимает во внимание бессрочные государственные выплаты.
Ставка зависит от выбранной программы, дополнительного обеспечения и других факторов. Взять ссуду можно на срок до 30 лет.
Для получения ссуды нужно внести 10-20% от стоимости квартиры. Это служит показателем благонадежности клиента и снижает риски для учреждения. Чем меньше взнос, тем выше ставка.
Приобретаемое помещение является залоговым, то есть находится в обременении банка. Его нельзя продавать или обменивать без согласования с финучреждением. В случае неуплаты долга организация продает залоговое имущество и получает назад средства. Поэтому обязательно страхование недвижимости. Без этого условия процент значительно повысится, поскольку риски для учреждения возрастают. По желанию клиента можно застраховать и жизнь.
Ипотека в Газпромбанке выдается гражданам РФ старше 20 лет и моложе 65. Нередко организация идет навстречу клиентам и соглашается на сотрудничество с людьми, чей возраст превышает верхнюю границу на пару лет (до 5). Обязательно наличие официального трудоустройства, стаж от 1 года (общий), на последнем месте работы — не менее полугода. Также нужно подтвердить доход документально.
Если жилье приобретается на первичном рынке, нужно заключить договор с аккредитованным застройщиком. Таким образом получатель подтверждает свое участие в постройке здания.
Ответ поступает в течение 1-10 дней. Если учреждение одобрило заявку, срок одобрения длится до 3 месяцев. В течение этого времени необходимо подыскать подходящее жилье. Финансы переводятся безналичным способом или кладутся в банковскую ячейку.
Задолженность погашается аннуитетными или дифференцированными платежами. Все особенности кредитования, штрафы за просрочки и тонкости досрочного погашения прописываются в договоре.
Условия выдачи ипотечного кредита в «Газпромбанке» предусматривают дополнительный пакет документов в зависимости от семейного положения клиента. Как правило, в него включается (копии):
- свидетельство о заключении/расторжении брака;
- при наличии – брачный договор;
- свидетельство о рождении или паспорт ребенка (в возрасте старше 14 лет);
- согласие супруга на приобретение недвижимого имущества, заверенное нотариусом;
- свидетельство о смерти супруга, детей, родителей.
Кроме этого, при заполнении анкеты заемщику понадобится его ИНН и данные СНИЛС, а также документы, удостоверяющие право на наличие в собственности другого недвижимого имущества. Дополнительно банк может запросить свидетельство о временной регистрации (при наличии) и военный билет (для заемщиков – мужчин призывного возраста).