Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищный кооператив «Best Way»: жилье, доступное каждому». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если квартира стоит 1,5 млн руб., то вычет по расходам на ее покупку составит 1,5 млн руб. — можно вернуть 13%, то есть 195 тыс. руб. уплаченного НДФЛ.
Как получить налоговый вычет через работодателя
Получить имущественный налоговый вычет можно и через работодателя. Документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года. В этом случае не нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Вычет предоставят на основании уведомления. Налоговая инспекция выдает такой документ по заявлению. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не выплатит полагающийся лимит компенсации. Эти средства можно направить на погашение ежемесячных ипотечных платежей.
Инструкция для получения имущественного налогового вычета через работодателя:
- В произвольной форме написать заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.
- Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета.
- Предоставить полный пакет документов в налоговый орган по месту жительства.
- По истечении 30 дней получить в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет.
- Предоставить работодателю выданное налоговым органом уведомление. Документ будет являться основанием для неудержания НДФЛ из зарплаты сотрудника до конца года.
«Хочется верить, что справедливость восторжествует»
Гульшат Хамидуллина, предприниматель из Лениногорска в Татарстане, вместе с супругом приобрела с помощью кооператива квартиру в родном городе и состоит в очереди на вторую квартиру по накопительной программе — для сына-старшеклассника.
«В 2018 году мы с мужем вступили в кооператив, а в конце 2019-го приобрели 4-комнатную квартиру площадью 83 кв. м, — рассказывает эта пайщица. — Довольно долго ее приобретали. Во время юридической экспертизы выяснилось, что нужны документы, узаконивающие перепланировку. И после того, как все нюансы были узаконены, юристы кооператива дали нам добро на покупку нашей большой квартиры. И вот уже третий год, как мы живем в комфортном жилье. Расплачиваемся согласно графику. Платеж за эту квартиру — 16 тыс. 100 рублей плюс членский взнос в размере 2 тыс. рублей. Очередь на приобретение длилась 1,5 года. В личном кабинете было все прозрачно и удобно, все платежи — онлайн, по QR-коду».
Кооператив — это наилучшее решение для приобретения жилья, убеждена Гульшат. «Переплачивать, как в случае с ипотекой, не хочется. Поэтому с каждым годом все больше людей знакомятся с потребительскими кооперативами», — считает она.
Жилищная кооперация, вспоминает Гульшат, существовала еще в советские времена. «Люди часто вскладчину строили дома, даже на соседней улице у нас есть такой дом. Несколько моих знакомых живут в советских кооперативных квартирах. Я была очень рада, когда такая возможность появилась и в наше время. Наша семья ею воспользовалась. Пайщики не просят помощи у государства и банков; платежи очень комфортные, переплата за 10 лет рассрочки платежа мизерная, не более 500 тыс. рублей».
«Мы продолжаем платить все взносы, — подчеркивает Гульшат. — Целый год кооператив не принимал новых пайщиков, и несмотря на это, паевый фонд на счете Сбербанка постоянно пополняется, таким образом подозрения правоохранительных органов в пирамидальности организации абсолютно беспочвенны. Я и супруг пишем во все инстанции, пытаемся добиться правосудия, чтобы кооператив снова заработал во благо наших граждан».
Ее очень беспокоит то, что происходит сейчас. «Сказать, что мы возмущены ситуацией вокруг кооператива, — это ничего не сказать. — замечает пайщица. — Я не понимаю, как вообще возможно “вставлять палки в колеса” в деятельность некоммерческой организации. Здесь все просто, как дважды два: есть устав и определенные условия, каждый пайщик добровольно вступает в кооператив и вносит членские и паевые взносы. Какие могут быть вопросы к кооперативу?»
Ее удивляет, что сотрудники правоохранительных органов, имеющие юридическое образование, до сих пор не разобрались с этим. На протяжении 8 лет, по ее словам, с кооперативом сотрудничали госструктуры — Пенсионный фонд, Росреестр, МФЦ, а также нотариусы.
«Сам этот факт вызывает большое доверие у граждан, а следствие почему-то его игнорирует. 12 месяцев кооператив мурыжат и всячески парализуют его работу. Очень хочется верить, что справедливость восторжествует и у людей сохранится возможность приобрести жилье через такой социально ориентированный проект, как кооператив „Бест Вей“», — добавляет Гульшат.
«Надеюсь, недоразумение скоро закончится»
Инженер Елена Бурдаева в 2019 году приобрела с помощью кооператива «двушку» в 44,6 кв. м в городе Ломоносове Ленинградской области.
«Я очень рада, что у меня есть квартира — небольшая, но очень уютная и в уютном небольшом городе, — говорит она. — Я всю жизнь проработала на Сахалине, а теперь переехала в Ломоносов, где у меня живут дочка и внуки. Решила быть поближе к ним».
По словам Елены, экономия по сравнению с ипотекой получилась весьма ощутимой. «Кооперативу не надо платить за вторую-третью квартиру, как банкам по ипотеке. Не нужно быть математиком, чтобы понять, насколько кооператив выгоднее», — объясняет она.
Платеж у нее — 20 тыс. в месяц плюс 2 тыс. — членские взносы. Рассрочка на 10 лет. «Пока не началась эта вакханалия, я проплатила уже за три года, — говорит пайщица. — Но сейчас нет возможности вносить платежи, потому что начались проблемы со счетами из-за следствия и судов. Надеюсь, что в кооперативе скоро все восстановится, жизнь наладится и я смогу дальше расплачиваться и жить, как раньше, спокойно и уверенно. Отношения с кооперативом прекрасные. Я очень рада, что жизнь связала меня с ним. Думаю, для многих людей это просто находка, удача».
Она уверена, что недоразумение скоро закончится и правда восторжествует, ведь кооператив — хорошее дело для простых людей. «Хотелось бы, чтобы у нас в стране было побольше таких кооперативов и чтобы слово “ипотека” забыли все люди в нашей стране», — добавляет Елена.
У Life is good есть некоторые признаки финансовой пирамиды, которых надо остерегаться:
- сама компания зарегистрирована в офшоре, что делает ее недосягаемой для правоохранительных органов — помощи ждать просто неоткуда;
- документы составлены таким образом, что компания снимает с себя всю ответственность за любые риски;
- слишком высокая доходность по Висте;
- нет возможности зарегистрироваться на сайте или в проекте самому, обязательно должен быть «наставник»;
- сомнительные партнеры;
- высокая цена входа;
- доход зависит не от деятельности или оборота компании, а от привлеченных членов;
- малоинформативный сайт, на котором нет информации о деятельности компании и, тем более, финансовых отчетов;
- жилищный кооператив и сетевой маркетинг в одном флаконе — это явление не просто рискованное, а страшное своими последствиями, если обманутые дольщики имеют шансы на достройку объекта с помощью государства, то члены разросшегося MLM-кооператива ни на что иметь права не будут, и государство им не поможет.
По этой причине если и вкладывать свои средства в это предприятие, то только те, которые не жалко будет потерять. Напомним, что с 2016 года за создание финансовой пирамиды грозит уголовная ответственность по ст. 151 УК РФ.
Схема покупки недвижимости в рассрочку
Главное преимущество покупки недвижимости в рассрочку через ПК Бест Вей – это выгодные условия при покупки квартиры. Рассчитать все затраты или размер переплат можно с помощью калькулятора на сайте Бест Вей. Для примера, если покупать жилье за 5 млн. руб. через кооператив, то переплата составит всего 400 тыс. руб. Сюда входит размер вступительного и членских взносов, оплата юридической экспертизы.
В целом можно сделать вывод, что покупать недвижимость через кооператив выгодно и просто.
Чтоб стать членом кооператива нужно зарегистрироваться на сайте Бест Вей, верифицировать паспорт или любое другое удостоверение личности. Оплатить 35-50% от стоимости недвижимости. Пройти виртуальную очередь, которая длится около года. Затем оформляется договор совместной покупки недвижимости с кооперативом.
Стоит отметить, что выбранный объект всегда проверяется юристами ПК. Эта услуга обязательная и платная. Пайщик сам выбирает квартиру, но утверждают его с юридической экспертизой. Стоимость юридической экспертизы 60 000 рублей, оплачивается один раз. Если юристы высылают отказ, то пайщику снова выбрать квартиру и отдать данные о ней на экспертизу. Если юристы дают согласие, то квартира покупается и после покупки в нее сразу можно въехать. После переезда составляется график платежей на оставшуюся часть суммы — 50-65% от стоимости. После выплаты долга кооперативу, недвижимость переходит в собственность пайщика.
«Не рекомендуем работать с данным кооперативом»
Руководители агентств недвижимости рассказывают, что представители «Бест Вея» предлагали им работать вместе. Правда, никто из опрошенных нами участников рынка на это не согласился. Риелторы полагают, что «Бест Вей» все равно сумел привлечь в Татарстане довольно много пайщиков. Было немало случаев, когда кооператив покупал квартиры у их клиентов-продавцов.
Директор агентства недвижимости «Кама» Рисхат Сабирзянов вспоминает, что представители «Бест Вея» и предлагали привлекать пайщиков много лет назад, когда кооператив только зашел в Набережные Челны.
— Я спросил, откуда они и откуда у них деньги. Я сказал: «Если вы даете деньги по ставке меньше чем процент инфляции, это мне непонятно». Они мне что-то рассказали, но так и не смогли [этого] объяснить. Мы с ними в принципе не работали. Их представители у нас не были. Они несколько раз предлагали прийти и провести собрание. Я ответил, что их действия мне непонятны, поэтому в наш офис они не придут, — вспоминает Рисхат Сабирзянов.
Глава ассоциации «Гильдия риелторов Татарстана» Андрей Савельев подчеркивает, что гильдия отказалась работать с «Бест Веем».
— Они приходили к нам. Несколько лет назад на расширенном заседании приняли решение, что «Гильдия риелторов Татарстана» настоятельно не рекомендует работать с данным кооперативом. Мы провели свой анализ и увидели как раз признаки финансовой пирамиды. Поэтому и своим клиентам мы не рекомендуем работать с данным кооперативом, — говорит Андрей Савельев.
Схема работы кооператива
Принцип работы компании довольно простой и заключается в следующих положениях:
- человек, принимающий решение приобрести квартиру в кооперативе, проходит верификацию документов, вносит вступительный взнос 2000 рублей.
делает невозвратный взнос в Бест Вей. Эта сумма зависит от стоимости выбранной квартиры. Если стоимость жилья до 1500000 рублей, то взнос составляет 1020 евро, если стоимость больше 1500000 рублей, то 2040 евро.
- после первого взноса, пайщик должен ежемесячно выплачивать по 2000 рублей, до того момента, пока является членом кооператива;
- далее человеку нужно накопить 35-50 % стоимость жилья. Можно сразу внести необходимую сумму или ежемесячно перечислять паевой платеж – 15000 рублей
- пайщик становится в очередь на жилье, которая длиться около года;
Потом, нужно самостоятельно выбирать необходимую квартиру и отдать данные о квартире на юридическую экспертизу.
Если с документами и с историей квартиры все чисто и прозрачно, кооператив покупает квартиру. Если есть, какие либо юридические обременения на квартиру, то пайщику придется искать новую квартиру и повторно отдавать ее на проверку юристам. Стоимость экспертизы 60000 рублей.
- После прохождения юридической экспертизы, кооператив покупает пайщику квартиру
- пайщик может заселяться в жилье.
Далее пайщик должен в обязательном порядке выплатить оставшуюся сумму (65 или 50% в зависимости от размера накопленной первоначальной суммы). После полного погашения долга, квартира переоформляется на пайщика.
Кстати, если человек после приобретения квартиры, возвращается в кооператив, то вместо 2000 рублей (вступительного, далее членского взноса), он оплачивает 1000 рублей.
Если человек будет покупать более 1 квартиры, то 2000 рублей (вступительного, далее членского взноса) платятся за все квартиры. Денежные средства необходимо перечислять на банковский счет организации.
Мое мнение: не все однозначно, но я бы не купил
👍 ЖК «Бест-вей» работает в российском правовом поле уже пять лет и, судя по всему, соблюдает законы: значимых судов и исполнительных производств я не нашел. Если верить информации с сайта кооператива, очередь движется: 15 пайщиков уже оформили квартиры в собственность, 353 рассчитываются за купленные квартиры.
👎 В свободном доступе слишком мало информации о кооперативе, чтобы оценить его работу. Мне не удалось найти финансовую отчетность, устав нашелся лишь на сайте «Лайф-из-гуд», а информация о пайщиках представлена в электронных таблицах в личном кабинете, а не в виде официальных документов.
👎 Судя по сайту «Бест-вея», деятельность кооператива контролирует государство. Но в реестре Центробанка этого ЖК нет.
👎 Материнская компания кооператива, «Лайф-из-гуд», активно привлекает новых клиентов с помощью старых — через сетевой маркетинг. Центробанк называет это одним из признаков финансовой пирамиды.
👎 По утверждению основателя кооператива, скорость получения квартиры зависит от притока новых пайщиков. Если они перестанут приходить, очередь затормозится. Это тоже выглядит как признак пирамиды, хотя свойственно всем жилищным кооперативам, а не только «Бест-вею».
Отзывы юристов о ЖК «Бест Вей»
Помимо многочисленных обсуждений деятельности этого кооператива в группах социальных сетей «ВКонтакте» и «Фейсбук» (названия групп «говорящие»: «Лохотронам и пирамидам — нет!»), в сети Интернет достаточное количество профессиональных оценок от юристов и экономистов. Президент Союза малого и среднего бизнеса Свердловской области Анатолий Филиппенков говорит об увеличении числа фактов мошенничества в этой сфере.
Он утверждает, что ставок в 2 или 6 % годовых в данное время просто не может быть ни в коммерческой организации, ни в некоммерческой, а также предупреждает о том, что необходимо быть осторожными к «бесплатному сыру», поскольку это наверняка мышеловка. А ЖК «Бест Вей», устав которого предусматривает постоянное наращивание количества пайщиков, имеет все признаки именно финансовой пирамиды. Успехи его зависят напрямую от того, сколько людей им удастся набрать, потому что «общий котел» должен постоянно пополняться, иначе люди устанут ожидать. И взрыв может случиться на любом этапе. Именно поэтому коммерческую недвижимость лучше приобретать другими способами.
Для чего же кооперативу такая убийственно низкая процентная ставка? На самом деле — не такая. Для того чтобы это понять, нужно попросту гораздо более подробно изучить условия займа. Эти цифры — 0 % или 2 % — превосходный способ заманить доверчивых. Реально она значительно выше, потому что помимо взноса (а это 35 % минимум от стоимости недвижимости), каждый участник ежемесячно вносит 11 000 рублей (в некоторых филиалах — 12 000): десять из них паевой взнос, а 1000 или 2000 — членский).
Жилищный кооператив «Бест Вей» недвижимость еще неизвестно когда передаст пайщику, а деньгами его уже пользуется с самого начала и за это пользование не отчисляет никакого процента. Буквально все юристы, не зависимые от деятельности кооператива, говорят одно и то же: эта схема приобретения жилья может оказаться для пайщиков мошеннической, поскольку велика вероятность того, что пирамида развалится, даже если организаторы кооператива не испарятся неизвестно куда, забрав деньги, накопленные в складчину, из общей кассы.
Выводы: как бы не остаться без жилья и без денег
Адвокат Дмитрий Лебедев считает, что приобретение всей недвижимости только у аккредитованных застройщиков тоже подозрительно, так как является определенной схемой. При обрушении пирамиды расчет кооператив будет вести именно той недвижимостью, которая куплена. Значит, придется ее отбирать у тех, кто до конца рассчитаться не успел. Кто успел — молодец, но львиная доля договоров заключена на десять лет, а кооператив существует всего четыре. О документации было сказано выше, она никак не сможет подтвердить, что ЖК кому-то что-то должен: взносы оформляются в виде арендной платы за квартиру, в которой проживает пайщик. Судя по сделке купли-продажи, владельцем является кооператив, а не проживающий в квартире вкладчик.
Многие эксперты говорят и о том, что обычно целью таких организаций бывает сбор крупных сумм от максимального количества членов. Перспектива такова: когда наступает благоприятный момент, кооператив прекращает свое существование. Руководство в бегах, прихватив все деньги, пайщики остаются без квартиры и без денег. Схемы, которые осуществляет кооператив, подходят для такого сценария практически идеально. Защиты от рисков организация пайщикам не предлагает.
Разбираем жилищный кооператив «Бест-вей»
| 1. Вступление в кооператив. Членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Для вступления в ЖК необходимо написать заявление и внести вступительный взнос. 2. Необходимо внести определенную долю от ориентировочной стоимости жилья. 3. Недостающую сумму денежных средств для приобретения жилья добавит кооператив из своего паевого фонда и приобретёт для пайщика объект недвижимости, оформив её в свою собственность до полного погашения пайщиком задолженности перед кооперативом за приобретенный для него объект недвижимости 4. Приобретенный объект недвижимости передается в пользование члену ЖК, для которого он приобретался 5. Пайщик осуществляет выплаты согласно графику платежей до полного погашения задолженности перед кооперативом. После чего объект недвижимости передается пайщику в собственность. 6. Когда долг полностью погашен, член кооператива получает право оформить недвижимость в свою собственность. 7. До приобретения объекта недвижимости в собственность ЖК пайщик вносит ежемесячный паевой взнос (не менее 10 000 руб.) и ежемесячный членский взнос в размере 2000 (две тысячи) руб. |
Итак, что же такое «кооперация»?
Кооперация – добровольное объединение людей для решения конкретной задачи. Современное кооперативное движение зародилось в 18 веке, но предпосылки к нему появились намного раньше. Родиной потребительской кооперации стала Англия, производственной – Франция, сельской и бытовой Германия.
За свои 170 лет кооперация в России прошла трудный и сложный путь от первого потребительского общества «Большая артель», созданного в Петровске-Забайкальском ссыльными декабристами, до наших дней.
Правление жилищного кооператива «Бест Вей» подвело итоги 2020 года
Внимание Согласно заявлениям сотрудников кооператива, квартиры приобретаются по схеме совместного финансирования.
Все пайщики кооператива вносят деньги на общий счет, и как только на нем накапливается заветная сумма, достаточная для приобретения жилья, на нее покупается квартира одному из членов ЖК. Достается она тому, кто первым внес 35% от стоимости выбранной им квартиры.
Остальные продолжают ждать своей очереди и вносить деньги.
Купленная квартира, дом или офисное помещение оформляются в собственность кооператива и передаются пайщику в пользование на правах аренды до тех пор, пока вкладчик не выплатит недостающую сумму под 2-6% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса.Когда долг полностью погашен, член кооператива получает право за свой счет оформить недвижимость в свою собственность.
Решил найти время и раскопать информацию относительно супер пупер инвестиционного предложения от партнера ЖК Best Way (Бест Вей) — некая темная лошадка, аж с 1998 года — Hermes Management Ltd.
По легенде в розничный сектор вышли с 2014 года и поэтому ее для начала переименовали. На сайте hermes-ltd.
com нам сообщается что: это «финансово-аналитическая компания — оказывает услуги в сфере международной защиты и управления финансовыми активами.
Основана 7-го октября 1998 года под названием «Casual Enterprises Ltd».
В 2014 году переименована в компанию Hermes в связи с выходом на розничный рынок.»
И теперь самое интересное по порядку: Что такое Casual Enterprises LTD по порядковым номером 8617. Что же нам выдал гугл: есть созвучное название компание которое выдал нам сервис компани чек — companycheck.co.uk/company/03227964/CASUAL-ENTERPRISES-LIMITED/financial-accounts .
Важно Я здесь ее почти уже и не слушала (да-да, я БУДУ зарабатывать от 25 до 30 тысяч, в зависимости от того, как буду работать).
Очень подходит для данной должности, особенно то, что перед стажировкой нужно пройти обучение (курс каких-то лекций), видимо, здесь же нанятые люди будут мне объяснять бухучет =D или что они там собрались рассказывать. А предварительно оплатить нужно 1000 р. в Фонд Компании, или во что-то вроде того.
Совет
А вакансии менеджеров каких-то, лекторов и т.д. предусматривают наборы групп, их кураторство, обучение.. Интересный учебно-познавательный жилищный кооператив получается.
Не знаю, как вы, но я туда больше не собираюсь. И так удивились там, в телефоне, когда я ответила «нет» на вопрос, интересен ли мне результат собеседования.
После «презентации» никаких сомнений в «пирамидальной» природе «Бест Вея» у нас не осталось.
Сотрудники компании продемонстрировали стандартный набор техник психологической манипуляции и вовлечения, характерных для подобных сетевых структур и религиозных сект, заодно подтвердив все признаки настоящей финансовой пирамиды.
«Чем больше «пайщик» пригласит людей в «Бест Вей», тем выше он будет стоять в очереди на получение жилья. Соответственно, нашим клиентам выгодно активно звать своих друзей и знакомых. Кроме того, мы создали систему представительств в различных городах России.
Если человек хочет открыть наш офис или продвигать наши интересы другим способом, мы окажем ему всестороннюю поддержку.
17.04.2015 / УрБК
Не так давно УрБК выявил организацию, предлагающую жителям Екатеринбурга приобрести жилье, воспользовавшись «уникальной методикой совместного накопления», в которой эксперты видят признаки финансовой пирамиды. Эта компания позиционирует себя как жилищный кооператив Best Wаy («Бест Вэй»).
Она обещает гражданам помочь купить квартиры, заплатив до половины стоимости сразу, а остальную сумму занять из накопленных «в складчину» средств кооператива всего под 2-6% годовых.
Как выяснилось впоследствии, по той же сомнительной схеме ЖК «Бест Вэй» предлагает предпринимателям приобретать коммерческую недвижимость.
«Поскольку сейчас ипотека стала недоступна, мы возвращаемся к проверенной практике кооперативов, которая существовала до появления ипотечного кредитования. Члены организации сбрасываются деньгами, покупая друг другу жилую и нежилую недвижимость», — сообщили УрБК в компании.
Как указано на сайте Best Way («Бест Вэй»), членом кооператива может стать любой гражданин, достигший 16 лет. Из документов ему нужен только паспорт.
«При покупке коммерческой недвижимости нужно выбрать объект, который вы хотите приобрести, вступить в наш кооператив, заплатив взнос 2 тыс. евро. После этого вы оплачиваете 35-50% от стоимости объекта, а оставшуюся сумму добавляет кооператив.
При этом ставка зависит от взноса: при первоначальном взносе в 35% она будет составлять 6% годовых, при взносе в 50% — 2% годовых. Также нужно вносить ежемесячный паевой взнос (не менее 10 тыс. руб.) и ежемесячный членский взнос в размере 1 тыс. руб.
», — рассказал представитель кооператива.
По его словам, вложенные деньги поступают на единый счет — в «общий котел», формируемый всеми участниками кооператива независимо от того, жилую или коммерческую недвижимость они планируют приобрести. Как только подходит очередь участника (обычно через полгода-год), и на счете кооператива накапливается достаточная сумма, выбранный объект приобретается в собственность ЖК.
В течение 10 лет пайщик должен выплатить долг кооперативу, при этом он может пользоваться объектом. Когда задолженность полностью погашена, недвижимость оформляется в собственность пайщика.
Обратите внимание
Несмотря на кажущуюся привлекательность, подобные схемы, по мнению экспертов, являются порождением кризиса и несут существенные финансовые риски.
«Сейчас экономика падает, и увеличивается число фактов мошенничества в бизнесе. Таких ставок, как 2-6% годовых, сейчас просто не может быть в России, независимо от того, коммерческая это организация или нет.
Предпринимателям нужно быть очень осторожными при обращении к таким организациям и помнить, что бесплатный сыр обычно в мышеловке.
Вкладывать деньги в подобный проект без всестороннего анализа с юристами и общественного обсуждения очень опасно», — отметил президент НП «Союз малого и среднего бизнеса Свердловской области» Анатолий Филиппенков.
Подобного мнения придерживается директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев. Он считает, что ЖК «Бест Вэй» имеет признаки финансовой пирамиды, и приобретать через него коммерческую недвижимость может оказаться очень рискованно.
«Если пайщик выбрал магазин, который хочет купить, пришел в кооператив и полгода ждет своей очереди на его приобретение, то непонятно, на каком основании продавец будет данный объект для него держать.
На рынке есть проблема, когда мы не можем убедить продавцов, что государственные деньги от материнского капитала, поступающие всего через два месяца, являются основанием для заключения сделки.
Ждать полгода, пока «Бест Вэй» накопит средства, вряд ли кто-то будет», — пояснил эксперт.
По его словам, успех подобных организаций всегда напрямую связан с тем, сколько людей они сумеют набрать. Иначе в «общем котле» не наберется нужного количества денег, и люди устанут ждать. Впрочем, такая ситуация может сложиться на любом этапе деятельности компании.
К тому же низкая процентная ставка при подробном ознакомлении с условиями займа представляется лишь способом заманить в кооператив новых участников, что говорит о непрозрачности предлагаемой схемы.
Собственные квадратные метры — не это ли является главной мечтой основной массы современного населения, в какой стране бы оно ни проживало? Наше государство дает каждому гражданину право реализовать эту мечту согласно Конституции, уже созданы и регулируются законы, по которым можно осуществить свое право. Один из способов получить в собственность недвижимость — создание жилищного кооператива. Это теперь некоммерческие организации, существующие как разновидность потребительского кооператива, где строго соблюдается Жилищный кодекс РФ в обеспечении членов объединения квадратными метрами. Жилищный кооператив «Бест Вей» — не исключение. Эта организация также действует пока сугубо в рамках закона.
Деятельность ПК «Бест Вей»
Кооператив предлагает покупку квартиры в рассрочку, без уплаты процентов, и не требует для вступления массы бумаг. Бюрократический момент в данном случае сведен к минимуму, что очень важно для тех, кто до сих пор получает зарплату в конвертах или имеет испорченную кредитную историю. При обращении в банки эти люди сразу попадают в разряд неблагонадежных, а отказ в кредитовании отражается в КИ и на кредитном рейтинге.
Как говорят многие пользователи в своих отзывах, кооператив «Бест Вей» стал единственной возможностью купить собственное жилье. При этом все расчеты происходят честно и прозрачно. Человек знает, за что он платит, сколько будет это делать и что его интересы защищены. В тех случаях, если пайщик оказался в затруднительной финансовой ситуации, ему дают отсрочку. Подобные ситуации оговорены в Уставе организации. При выходе из кооператива участнику возвращают его паевые взносы и предлагают освободить жилье.