Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Айда в Краснодар в 2023 году: что нужно учитывать при переезде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как говорится, человеку всегда что-то дается с трудом в начале пути. Перемена места жительства – тоже непростой шаг, к которому нужно быть психологически готовым. Россияне, живущие среди холода, дождей и снегов, чаще всего задумываются о переезде в южную часть страны. Однако не каждому удается мечту исполнить.
Что нужно учитывать тем, кто решил переехать в Краснодар в 2023
Если хочется вложить активы или просто переехать на юг, нужно спешить. Чем быстрее это сделать, тем больше шанса успеть до очередного подорожания. И еще немного о ценах. Они медленно, но постоянно растут. Это влияет на покупательскую способность. Условно, через год придется покупать жилье меньше площадью на 5-10%, чтобы «уложиться» в такую же сумму.
Годовая динамика 2022 года показала медленное, но неуклонное подорожание «квадрата». Основные причины, несмотря на высокую инфляцию: стремление сохранить средства в материальных активах, ускоренное переселение в Краснодар со всех регионов России.
В январе 2022 в среднем квадратный метр на вторичном рынке стоил около 101 тысячи рублей. Цены очень медленно росли до марта (до 105 тысяч рублей). Потом до июня ситуация была стабильной, и стоимость изменялась не более ± 0,5% в месяц. Относительно резкий скачок до 108 тысяч в июне продолжился медленным подорожанием до осени. Дороже всего метр вторички стоил в сентябре – ценник за «квадрат» вырос до 110 тысяч рублей. Потом наблюдалась небольшая стагнация в начале осени. По состоянию на 31 декабря 2022 года в среднем квадратный метр вторички стоил 108 тысяч рублей.
Из-за стремительного развития пандемии коронавируса поток иммигрантов начал сокращаться. Но те, кто планирует сразу покупать дома и оставаться в городе на постоянное жительство, продолжают покупать недвижимость в Краснодаре и крае.
Быстрое обесценивание рубля по отношению ко всем валютам, особенно к доллару, оказывает большее влияние на рынок недвижимости. Многие люди в панике покупают недвижимость, чтобы защитить свои вложения (что в определенной степени разумно).
Если у вас есть свободные деньги и вы хотите их сохранить, вам нужно правильно инвестировать в недвижимость. Например, сейчас не лучшее время для работы. Лучше всего покупать квартиру в новостройке (почти готовой) в строящемся доме. Хорошая вторичная недвижимость в центре города и других развитых районах города (надеюсь, возраст дома не более 15 лет).
В нашем онлайн-каталоге недвижимости вы можете просматривать фото и видео обзоры нашей недвижимости, не выходя из дома. Особо стоит упомянуть элитную недвижимость — большинство объектов этой категории имеют видео обзоры на нашем канале YouTube, что позволяет вам безопасно просматривать недвижимость в Интернете и принимать объективное решение о покупке.
Покупка квартиры (особенно нового жилого района) в 2022 году будет самой выгодной покупкой (независимо от того, продаете ли вы ее или живете в ней в будущем).
В связи с новым экономическим кризисом и девальвацией рубля все больше и больше людей хотят переехать в благополучные регионы России, в том числе в Краснодарский край. Краснодар — один из лучших районов для ПМЖ в 2022 году, поэтому не откладывайте этот вопрос (особенно если вы уверены, что найдете работу в этом городе).
Стоит ли всё-таки переезжать в Краснодар на ПМЖ?
Краснодар — неплохой и по-своему перспективный город. В чем-то лучше, в чем-то хуже других городов в России. Здесь относительно дешевое жилье, не мало работы, своеобразные менталитет у людей.
Прежде чем переезжать сюда на ПМЖ, действительно необходимо много раз подумать самому, поговорить с другими, а еще лучше пожить несколько месяцев в городе и поднабраться собственного опыта.
Стоит обратить внимание на плюсы и минусы, трудности, связанны с подбором жилья, устройством на новое рабочее место и т. д. Подобные просчеты могут привести к тому, что многие люди уезжают из Краснодара, не сумев приспособиться к новым условиям жизни или климату.
Подходите к выбору с умом! А в остальном, вам поможет компания Каян.
Подготовка к переезду в Краснодар
Если есть постоянная работа, то нужно решить ряд вопросов, которые касаются завершения трудовой деятельности. Желательно это сделать за две недели до отъезда. Если организация крупная, то есть возможность для перевода в южную столицу.
Есть два варианта, куда вы можете деть квартиру: либо оставить родственникам, что те присматривали, либо сдать новым жильцам. Кстати, вы можете получать от этого дополнительный доход. Обязательно запишите показания счетчиков, перекройте воду, также проверьте, чтобы ни один прибор не остался включенным.
Сбор необходимых вещей – самая утомляющая часть всего переезда. Чтобы вам было легче, отправляйте весь груз транспортной компанией. Желательно найти квартиру, в которой уже будет мебель и вся нужная техника.
Об аренде договоритесь заранее и найдите проверенного риэлтора, который поможет быстро решить вопрос с недвижимостью. Если вам удастся договориться с владельцами квартиры о временной регистрации, то жить в Краснодаре станет проще. Но если хозяева откажут вам в этом, расстраиваться не нужно. Вы всегда найдете выход и решите этот вопрос.
Документы: паспорта, справка с места регистрации, свидетельство о рождении (если есть ребенок), медицинские полиса и так далее. Если хоть один важный документ будет отсутствовать, то возникнут трудности.
Начинается новая жизнь в Краснодаре
Этот этап будет наполнен стрессами, так как вы только привыкаете к обстановке. Будет нелегко, придется решить множество вопросов. Возможно, вас не сразу примут на работу или появятся непредвиденные проблемы. На адаптацию уходит примерно год, так что неудивительно, что в начале будут сложности.
Переехавшие около полугода могут не любить новый город. Возможно, Краснодар и его жители начнут действовать на нервы, и вы будете мечтать о том, как бы скорее вернутся домой. Так бывает, но это абсолютно нормально. Но это минутная слабость, которая в скором времени пройдет. Потерпите еще какое-то время, но главное – оставайтесь спокойными. Лишь через год вы точно решите для себя – стоит ли дальше жить в Краснодаре или лучше опять упаковывать вещи.
Но если вы успели влюбиться в южную столицу и хотите наслаждаться жизнью здесь, то старое наконец можно отпустить. Продайте квартиру или дом, а затем уже откладывайте деньги на новое жилье. Если возникло желание вернуться обратно, то прислушайтесь к себе: вы просто скучаете по родному городу или вы хотите вновь жить там? Но если вы настроены на возвращение, то не стоит жалеть, что целый год провели в Краснодаре.
Пусть это останется для вас бесценным опытом и увлекательным путешествием, которое вы будете еще долго вспоминать.
Как переехать жить в Краснодар в 2021 году?
Очень трудно всю жизнь прожить на одном месте. Когда мы решаемся сменить место жительства по тем или иным причинам, мы, прежде всего, выбираем край или область, город или посёлок. Критериями выбора, конечно же, будут: климат, природа, недвижимость и цены на нее, транспорт, криминальная обстановка, уровень развития, будущая работа и т.д.. Если вы решились на переезд в Краснодарский край, то это один из самых густонаселнных регионов России, а столица Кубани — Краснодар, уже несколько лет считается самым благоприятным городом для жизни в России.
Множество россиян привлекают в Краснодаре: теплый климат, относительная дешевизна жизни, высокий уровень развития здравоохранения, близость Черного и Азовского морей, огромное количество строящегося жилья, прекрасное снабжение, вкусные продукты и много другое.
Плюсы и минусы переезда в Краснодарский край
Территория Краснодарского края изобилует станицами, селами, поселками (в том числе городского типа), хуторами. Они располагаются в различных точках региона. Конечно, сельские населенные пункты, находящиеся у моря, котируются очень высоко.
Условно разделим населенные пункты на три большие группы:
Небольшие села, поселки и хутора. Здесь тихо, жителей мало, ощущается единение с природой. Чем ближе к морю, тем выше цена на недвижимость. Например, в Абинском районе можно купить обустроенный дом за 0,8-1,5 миллиона рублей со всеми коммуникациями. А уже ближе к Анапе столько стоит только участок земли 5-10 соток. Но минус — дороговизна, которая компенсируется проживанием в курортной зоне с отличной инфраструктурой и классным климатом.
Крупные села Краснодарского края, поселки городского типа. Речь идет о Джугбе, Витязево, Лазаревском и других населенных пунктах у моря. Они отличаются высокоразвитой инфраструктурой. Летом можно хорошо зарабатывать деньги на многочисленных туристах.
Курортные и просто крупные города. Они известны каждому жителю России: Анапа, Сочи, Туапсе, Геленджик. Не стоит забывать о Новороссийске, Краснодаре и других больших городах края. Везде развита инфраструктура. Однако тихо пожить не удастся, особенно в курортных городах. Летом везде играет музыка, слышны голоса людей. Если вы предпочитаете совмещать комфортное проживание с активным отдыхом, выбирайте курорты Кубани. Если вам по душе жить в крупном городе с деловыми центрами и максимальной развитой инфраструктурой, отличный выбор для ПМЖ – Новороссийск и Краснодар. Уезжать не захочется.
Как решиться на переезд в Краснодар на ПМЖ
При переезде в другой город основной трудностью является найти в себе достаточную мотивацию. Для этого необходимо четкое понимание причин, толкающих на столь радикальные перемены, и осознание соответствия выбранного места собственным ожиданиям.
Переезд в Краснодар на ПМЖ (отзывы переехавших помогают сформировать более верное представление о мотивах) ассоциируется с теплым климатом и близостью к морю. Решаясь на переезд, человек надеется на более комфортные условия проживания и более развитую инфраструктуру.
Для того, чтобы сформировать свое мнение о Краснодаре и решиться на переезд необходимо посетить город и прожить в нем минимум 1 месяц. За это время возможно понять ритм жизни Краснодара.
На что стоит обратить внимание при выборе ПМЖ
Не следует забывать, что Краснодарский край — это не столько сам город Краснодар, а еще обширная территория, на которой сегодня можно облюбовать то место для проживания, что понравиться больше всего. При подборе места для дальнейшего проживания следует уделить особое внимание на ряд моментов:
- насколько развита инфраструктура;
- соседствующий контингент и условия жизни;
- цену на недвижимость для переселенцев;
- город или поселок, отсутствие или наличие выхода к морю;
- иные важные моменты.
Стоит проанализировать каждый аспект сам по себе и подробно. Что следует предпочесть город либо поселок для ПМЖ на российском юге? Существенным будет отсутствие или наличие доступа к побережью, поскольку это радикально изменяет условия жизни и климат. По большому счету, местность можно условно поделить на три разновидности:
- Маленькие села. В данное место можно приехать, чтобы в высшей степени комфортно обустроить личный отдых. Близкое море и природа, окружающий мир не до такой степени сильно оказывает свое влияние на людей и если перебраться в похожий регион, то жизнь там спокойная и тихая. В качестве примера, можно привести следующие села: Вишневка, Пляхо, Макопсе.
- Села большой и средней величины. В данных местах есть не только хороший пляж, подобные места наиболее подготовлены для отдыхающих, пляжи убираются, есть аттракционы и парки развлечений. Вдобавок отлично функционирует сфера обслуживания, потому что такие места живут за счет туристического сезона. Данное место понравится энтузиастам активного отдыха. Примеры подобного: Ольгинка, Лазаревское, Джугба.
- Большие города курортного типа, что предлагают обширный выбор всевозможных развлечений. К таковым можно отнести Азов, Краснодар, Туапсе, Анапа, и конечно Сочи. Когда человек отбывает на новое место жизни или отдых в похожий город, то следует принять в расчет, что это не место для тихой жизни, а цены в похожих частях Краснодарского края окажутся кусачими. Однако сфера обслуживания развита в большей степени, хороший сервис, имеются круглосуточные магазины, возможность посещать парки развлечений.
Акклиматизация на юге: правда и вымысел
Возможна ли быстрая акклиматизация, если вы переезжаете на юг с севера? Здесь нужно немного пояснений.
Что такое акклиматизация: это перестраивание организма под изменившиеся условия окружающей среды.
Чаще всего термин акклиматизация применяется при переезде из одного региона в другой по одной широте.
Если переезжать с севера на юг, здесь уместнее говорить о выносливости: вынесет ли ваш организм новые температурные барьеры или нет? Вот в чём главный вопрос.
Вероятность приспособиться к южному солнцу выше у тех, кто:
- легко и хорошо загорает
- родился на юге
- родители южане, родом отсюда
- смуглый от природы
- активно потеет
Очень низкая вероятность приспособиться к постоянной жаре у:
- белокожих и плохо загорающих
- имеющих лишний вес
- плохо потеющих
- тех, кто хорошо переносит холод
- лиц после 40 лет (если все это время прожили на севере)
- имеющих повышенное давление
- тех, кто обладает учащенным сердцебиением
Самый простой способ узнать про вашу индивидуальную восприимчивость к жаркому климату Краснодарского края – приехать сюда на разведку.
Факторы, влияющие на оценку города, показатели престижа
Престижным город может считаться только при условии его соответствия ключевым критериям оценки.
Для абсолютного большинства людей, важным при переезде является:
- Экология. Чистый воздух и большое количество «зеленых зон» в городе минимизирует вероятность развития заболеваний дыхательной системы у его жителей. Отсутствие частых выбросов отходов с промышленных предприятий позволит людям избежать аллергических реакций организма на потенциально опасные для него вещества.
- Климат. В зависимости от индивидуальной предрасположенности человека он будет лучше ощущать себя на юге, севере или при проживании в климате средней полосы. Неподходящее место жительства может негативно отразиться на состоянии здоровья людей. По этой причине может произойти гормональный сбой или резкое ослабление иммунитета.
- Инфраструктура. То, насколько приспособлен город для того, чтобы его жители были обеспечены не только магазинами с товаром первой необходимости, но и развлекательными, торговыми центрами, школами и детскими садами, отражает уровень развитости инфраструктуры в нем.
- Трудоустройство и уровень заработных плат. Большое количество рабочих мест, а также своевременная и высокая заработная плата дает жителям конкретного города уверенность в том, что они смогут обеспечить себя и своих детей едой, одеждой и лекарствами в случае необходимости.
- Уровень преступности. Низкий уровень преступности и отсутствие чрезвычайных происшествий, например, авария на промышленном предприятии, воспринимается людьми как гарантия спокойной жизни и безопасности своей и своих близких.
- Стоимость недвижимости. Приемлемые цены на недвижимость в городе привлекают людей для переезда в него.
- Средняя цена на жизнь. Этот критерий подразумевает стоимость продуктов, коммунальные тарифы, цену на одежду, медицину и образование.
Переезд в Новороссийск
Это перспективный город, в котором все говорит о том, что местные власти заботятся о благоустройстве и развитии инфраструктуры. Администрация города стремится к увеличению численности населения и росту экономики, поэтому здесь неплохой выбор жилья по доступным ценам.
В городе много школ, лицеев, гимназий, высших учебных заведений и филиалов престижных ВУЗов с большим выбором специальностей, которые особенно востребованы.
В Новороссийске много развлекательных комплексов и ТЦ на любой вкус и кошелек. Помимо боулинга, баров, ночных клубов, банных комплексов есть и эксклюзивные локации, например, как гольф-клуб «Раевский» с отелем и рестораном на территории.
Главная проблема — экология, которой вредят цементные заводы и морской порт. Из-за постоянного движения грузовых автомобилей уровень выброса выхлопных газов стабильно высокий. Также из-за движения судов страдает и Черное море.
Подборка самых свежих предложений
Объявления появляются каждый день. Частники, риелторы, застройщики постоянно что-то предлагают. Вот подборка «горячих» предложений Краснодарского края:
Обустроенная трехкомнатная квартира в Западном районе Краснодара. Площадь – 88 квадратов. Стоимость – 14,5 миллионов рублей.
Двухэтажный дом в поселке Южном (Динской район). Площадь – 160 квадратных метров. Стоимость – 7 миллионов рублей.
Таунхаус в поселке Супсех (Анапский район) площадью 115 кв. м. – 10,5 миллионов рублей.
Однокомнатная квартира в Центральном районе, 63 квадрата. Цена – 15 миллионов рублей.
Дом в поселке городского типа Сириус (Адлеровский район), площадь – 190 кв. м. Цена – 15 миллионов рублей.
Новый коттедж с ремонт в Лазаревском районе Сочи. Площадь – 310 квадратов. Стоимость – 23,8 миллионов рублей.
Большая часть предложений из Анапы, Сочи, Краснодара и Новороссийска.
Последние два города не являются курортными, но цены на жилье достаточно высокие именно в виду перспективности населенных пунктов и развитой инфраструктуры.