Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» — 2023: что нужно знать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Государственная власть госпрограмму «Молодая семья» решила продлить еще до 2023 года. Основная цель разработанных положений — материальная поддержка в безналичной форме молодым парам, которые зарегистрировали официальные отношения. За прошлые года выплаты от государства дали возможность многим гражданам решить вопрос с жильем. Данная программа для молодых семей будет реализовываться до указанного срока правительством.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.
В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих договорах, их правовая характеристика и квалифицирующие признаки, а также особенности правового режима, формирующие организационно-правовые…
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос №1. В чем плюсы и минусы программы «Молодая семья»?
| Плюсы | Минусы |
| Покупка жилплощади обходится молодой паре несколько дешевле. | Есть ограничение по возрасту. Супругам не должно быть более 35 лет. |
| Небольшой размер суммы первоначального взноса для родителей, имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей. | |
| Семья со статусом многодетная получает выплаты в 35 процентов от полной цены недвижимости; | |
| Кредит возможно погасить за счет средств материнского капитала. |
Как стать участником программы
Чтобы быть включенным в список участников, которым предоставляется льгота, необходимо пройти следующие этапы:
- подать заявление о желании поучаствовать в государственной программе. Служащие органов местного самоуправления в Белгороде должны изучить ходатайство и предоставить утвердительный или отрицательный ответ в срок 10 рабочих дней;
- ожидать согласованных списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2023 году, нужно предоставить полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
- оформить льготу в установленном порядке. При наличии свидетельства о предоставлении льготы, заявитель должен передать его банку в течение 30 дней. После получения кредитная организация заводит специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 суток сообщает его реквизиты органам местной власти. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на указанный расчётный счёт, после чего происходит оформление договора купли-продажи.
Условия программы Молодая семья, которая действует в Белгороде, позволяют приобрести доступное жилье, сэкономив при этом от 30 до 40 процентов его стоимости.
Важным фактором при определении размера целевой субсидии является количество детей в семье.
- И если молодая пара еще не стала родителями, она может рассчитывать на помощь от области в размере 30% стоимости приобретаемого жилья.
- Если в семье есть дети, то размер компенсации составит 35% стоимости нового жилья, такая же помощь будет оказана неполной семье, в которой нет одного из родителей.
Эти компенсации выделяются из федерального бюджета и в виде субвенции направляются в область. Из местного же бюджета семьям, в которых родился первый ребенок, выделяется дополнительная сумма в размере 5% от цены приобретаемой квартиры или дома. Как и во всех других регионах страны, данная программа ориентирована исключительно на бюджетное жилье. Размер площади приобретаемого жилья ограничен нормами обеспеченности, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. При приобретении жилья большей площади помощь не выделяется. Поэтому, выбирая новую жилплощадь, необходимо следить за тем, чтобы по своим параметрам она не превышала следующие значения:
- Для семьи из двух человек — 42 квадратных метра;
- Для, состоящей из 3х и более человек — 18 квадратных метра на каждого человека.
При этом для расчета общего размера компенсации применяется показатель средней рыночной стоимости одного метра квадратного всей площади жилого помещения по субъектам федерации, который ежеквартально утверждается приказами Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. На конец 2013 года для расчетов в Белгородском регионе применяется значение, равное 30 740 рублей. Кроме выплат из местного и федерального бюджетов, молодые работники предприятий многих отраслей промышленности, расположенных в области также получают материальную поддержку при покупке или возведении жилья. В разных фирмах она устанавливается самостоятельно, но обычно составляет от 5 до 10 процентов стоимости доступного жилья. Указанные выше суммы, семья, которая стала участником этой программы поддержки, может потратить на оплату работ по строительству или покупку своего квартиры или дома. А также, в качестве первого или окончательного взносов по ипотечным кредитам.
Изменения условий программы «Молодая семья» с 2016 года
| До 2016 г. | С 2016 по 2023 года |
| Право на использование средств для погашения уже имеющегося ипотечного займа. | Нет возможности погасить уже существующую задолженность, можно лишь оплатить предоставленной выплатой первоначальный взнос по ипотечному кредитованию. |
| Можно было купить жилплощадь, как на первичном, так и на вторичном рынке. | На сегодня можно приобретать на предоставляемые деньги лишь объекты в новостройке либо делать вклад их в долевое строительство. |
Продленные меры по госпрограммам для молодых пар в этом году в Белгороде и области несколько изменился. Перечень кандидатов на поддержку от государства немного поменялся.
Молодые семьи, узаконившие свои отношения и желающие получить статус участника программы, будут поставлены на очередь. В дальнейшем предполагается предоставление единовременной суммы в процентах от общей стоимости предоставленного жилища.
В 2023 году попасть в соответствующий список для получения гос.поддержки могут как супруги с детьми, так и без них, а также не полная семья, состоящая из одного родителя и ребенка.
Типичные ошибки. Исключение из программы
«Из госпрограммы могут исключить за следующее:
- Если одному из супругов (либо сразу двоим) исполнилось тридцать шесть лет. Однако в судебной практике фиксировались случаи, когда удавалось возвратить статус участника госпрограммы, если соответствующее признание произошло в ситуации, когда возраста тридцати пяти лет еще не достигли.
- В ситуации покупки жилища тогда, когда молодая пара стала участником госпрограммы. В особенности негативно воспринимают сделки купли-продажи и дальнейшей реализации или прочего отчуждения недвижимости, которые можно трактовать как преднамеренное уменьшение жилой площади .
- Случайная потеря документации либо пакет документов представлен не в полном объеме», — разъяснил специалист по жилищному праву Алексей Пономарев, юрист г. Санкт-Петрбурга.
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Типичные ошибки. Исключение из программы
«Из госпрограммы могут исключить за следующее:
- Если одному из супругов (либо сразу двоим) исполнилось тридцать шесть лет. Однако в судебной практике фиксировались случаи, когда удавалось возвратить статус участника госпрограммы, если соответствующее признание произошло в ситуации, когда возраста тридцати пяти лет еще не достигли.
- В ситуации покупки жилища тогда, когда молодая пара стала участником госпрограммы. В особенности негативно воспринимают сделки купли-продажи и дальнейшей реализации или прочего отчуждения недвижимости, которые можно трактовать как преднамеренное уменьшение жилой площади .
- Случайная потеря документации либо пакет документов представлен не в полном объеме», — разъяснил специалист по жилищному праву Алексей Пономарев, юрист г. Санкт-Петрбурга.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос №1. В чем плюсы и минусы программы «Молодая семья»?
| Плюсы | Минусы |
| Покупка жилплощади обходится молодой паре несколько дешевле. | Есть ограничение по возрасту. Супругам не должно быть более 35 лет. |
| Небольшой размер суммы первоначального взноса для родителей, имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей. | |
| Семья со статусом многодетная получает выплаты в 35 процентов от полной цены недвижимости; | |
| Кредит возможно погасить за счет средств материнского капитала. |
Молодые семьи в Белгородской области получат новые дополнительные выплаты
Условия программы Молодая семья, которая действует в Белгороде, позволяют приобрести доступное жилье, сэкономив при этом от 30 до 40 процентов его стоимости.
Важным фактором при определении размера целевой субсидии является количество детей в семье.
- И если молодая пара еще не стала родителями, она может рассчитывать на помощь от области в размере 30% стоимости приобретаемого жилья.
- Если в семье есть дети, то размер компенсации составит 35% стоимости нового жилья, такая же помощь будет оказана неполной семье, в которой нет одного из родителей.
Эти компенсации выделяются из федерального бюджета и в виде субвенции направляются в область. Из местного же бюджета семьям, в которых родился первый ребенок, выделяется дополнительная сумма в размере 5% от цены приобретаемой квартиры или дома. Как и во всех других регионах страны, данная программа ориентирована исключительно на бюджетное жилье. Размер площади приобретаемого жилья ограничен нормами обеспеченности, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. При приобретении жилья большей площади помощь не выделяется. Поэтому, выбирая новую жилплощадь, необходимо следить за тем, чтобы по своим параметрам она не превышала следующие значения:
- Для семьи из двух человек — 42 квадратных метра;
- Для, состоящей из 3х и более человек — 18 квадратных метра на каждого человека.
При этом для расчета общего размера компенсации применяется показатель средней рыночной стоимости одного метра квадратного всей площади жилого помещения по субъектам федерации, который ежеквартально утверждается приказами Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. На конец 2013 года для расчетов в Белгородском регионе применяется значение, равное 30 740 рублей. Кроме выплат из местного и федерального бюджетов, молодые работники предприятий многих отраслей промышленности, расположенных в области также получают материальную поддержку при покупке или возведении жилья. В разных фирмах она устанавливается самостоятельно, но обычно составляет от 5 до 10 процентов стоимости доступного жилья. Указанные выше суммы, семья, которая стала участником этой программы поддержки, может потратить на оплату работ по строительству или покупку своего квартиры или дома. А также, в качестве первого или окончательного взносов по ипотечным кредитам.
Для того чтобы пройти отбор для участия в обговариваемой программе «Молодая семья» необходимо соответствовать нескольким критериям:
- Супруги в семье должны быть младше 36 лет;
- Необходимо находиться в очереди на улучшение условий проживания
- Подтвержденные доходы должны быть достаточными для обеспечения выплат по кредиту, в случае, если оформляется ипотека;
- Обязательное наличие регистрации места постоянного проживания на территории Белгородской области.
Процедура регистрации ипотеки:
- Подготовка различных документов.
- Подача заявки на кредит.
- Рассмотрение заявления в течение трех рабочих дней. Банк информирует клиента о своем решении.
- Если решение положительное, семья представляет в кредитный отдел пакет документов, необходимых для завершения ипотечного контракта.
- Эксперты банка проверяют документы в течение 7 рабочих дней. После подтверждения возможности регистрации ипотеки семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
- Затем на имя заявителя будет открыт индивидуальный счет для получения субсидируемых государством средств для покрытия части стоимости покупки. Банк перечислит оставшуюся сумму ипотечного договора.
- Продажа недвижимости становится официальной.
- Жилье и жизнь основного заемщика застрахованы на заключительном этапе покупки.
Что предлагает проект «Новая жизнь»?
В рамках программы «Новая жизнь» молодые специалисты смогут претендовать на льготную покупку определенного жилья – квартиры площадью примерно 30-35 кв. метров. Для этого им необходимо стать участниками проекта и внести первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости жилья. Также они должны вступить в жилищный накопительный кооператив, который будет контролировать государство. Именно ЖНК выступает собственником квартиры до полной оплаты ее стоимости.
Далее на год, пока будет строиться дом, семья освобождается от внесения каких-либо платежей. Затем в течение пяти лет супругам нужно будет ежемесячно выплачивать по 14 тыс. рублей. То есть никакой ипотеки. При этом квартира обойдется в 1-1,2 млн рублей, что примерно на 30 % дешевле среднерыночной стоимости.
Проект «Новая жизнь» был представлен на заседании «малого» правительства Белгородской области в конце января 2017 года. На пресс-конференции с журналистами, которая состоялась вчера, отдельные аспекты программы пояснил губернатор Евгений Савченко.
Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»
В нынешних экономических условиях не каждая молодая пара имеет возможность купить себе жилье. План мероприятий под названием “Молодая семья” способствует укреплению семьи. С этой целью государство выделяет субсидии, которые частично погашают стоимость приобретаемой квартиры или дома.
Программа была рассчитана до 2020 года. Однако, наблюдая успешность данной помощи, государство продлило действие Программы до 2020 года.
Преимуществами Программы являются следующие моменты:
- покупка жилья обходится семье значительно дешевле;
- небольшая сумма первоначального взноса для имеющих двух и более детей;
- многодетная семья получает субсидию в 35% от полной стоимости жилья;
- кредит можно погасить материнским капиталом.
Документы, необходимые для участия в Программе
Для того чтобы быть включенным в очередь на улучшение жилищных условий молодым семьям в регионе, потребуется предъявить в местные органы следующий пакет документов:
- Заявление на включение в федеральную целевую подпрограмму «Молодая семья» программы «Жилище» на 2011 — 2020 годы в двух экземплярах. На одном документе проставляется штамп регистрации с датой подачи. Это заявление остается на руках у одного из супругов;
- копии обоих паспортов;
- документы, свидетельствующие о рождении детей;
- ксерокопия документа о регистрации брака;
- справка о составе семьи;
- бумага, подтверждающая необходимость жилья;
- копия домовой книги с места регистрации;
- справка о коммунальных платежах.
Государственными выплатами можно частично дополнить сумму на покупку квартиры или частного дома. Ими можно оплатить строительство нового жилья. Для внесения первоначального взноса для получения кредита банки принимают государственную выплату.
Участник кооперативного строительства имеет право государственной выплатой внести пай в полном объеме.
В первую очередь в обновленный список включаются лица, состоящие на учете для получения жилья до 1 марта 2005 года. Также первоочередниками считается многодетная семья, имеющая трех и более детей.