Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как подать исковое заявление на взыскание коммунальных платежей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если вы являетесь должником по оплате коммунальных услуг за квартиру или дом, то на вас может быть подан иск о взыскании задолженности. Такой иск может быть подан на основании данных коммунальных лиц в исполнительном документе.
Как подать иск на взыскание задолженности?
Если вы столкнулись с тем, что должник не выплачивает вам деньги за квартиру или коммунальные услуги, то вам необходимо подать иск на взыскание задолженности. Для этого нужно обратиться в суд по месту жительства должника или по месту заключения договора об оплате.
Перед подачей иска необходимо составить заявление о взыскании задолженности и собрать все необходимые документы, подтверждающие вашу обязанность и задолженность должника. Кроме того, вы должны оплатить госпошлину за подачу иска.
В заявлении необходимо указать данные об ответчике и сумму задолженности, за которую вы хотите взыскать долг. Обратите внимание, что в некоторых случаях для подачи иска необходимо иметь доверенность от лица, которое вас представляет.
После того как вы отправили заявление в суд, вам будет выдан исполнительный лист, с помощью которого вы сможете взыскать долг с должника. В момент подачи заявления на взыскание задолженности суд может взять обязательно плату, которую необходимо будет выплатить в случае вашего выигрыша дела.
Не забывайте, что взыскание задолженности по жилым и коммунальным услугам может быть проведено на основании актов, составленных жилищными услугами, или на основании судебного решения. В случае возникновения обратной задолженности по жилищным услугам, вы обязаны уведомить нанимателей квартиры сразу же после того, как вы стали знать об этом.
Если у вас есть какие-то вопросы по данной теме, или вы не уверены в том, как правильно подать иск на взыскание задолженности, вы можете обратиться к юристам, которые вам помогут разобраться в данной ситуации.
Должник имеет обязанность оплатить коммунальные платежи по жилым помещениям, в которых он проживает. Если задолженность не выплачивается, управляющая компания или наниматель квартиры имеет право обратиться в суд для взыскания долга. В этом случае, отправить заявление для взыскания необходимо в соответствии с договором найма или управления жилой площадью.
Для иска о взыскании задолженности необходимо предоставить документы и акты, подтверждающие наличие долга. Обязательно также указать данные о должнике и его адрес. В случае найма жилого помещения, необходимо предоставить документы, подтверждающие право нанимателя на проживание в данном помещении.
В ответчиках могут быть указаны все лица, проживающие в жилом помещении. Если состав ответчиков неверен, то следует обратиться в суд с соответствующим заявлением и доверенностью от нанимателя. В обязанность ответчиков входит оплата госпошлины на основании искового заявления.
До момента рассмотрения дела в суде необходимо вести записи обо всех вопросах, связанных с делом, а также фиксировать все звонки и переписки с нанимателем или управляющей компанией. Обратная связь с друзьями и знакомыми здесь не помешает, так как они могут рассказать о своем опыте в подобных делах.
- В таблице нужно указать:
- Исполнительный лист;
- Акт сверки платежей;
- Заявления и доверенности;
- Обязательно указать адреса, имена и контактные данные ответчиков;
- Размер задолженности и дата ее возникновения;
- Дату предъявления иска;
- Сумму оплаты госпошлины.
- В процессе рассмотрения дела в суде необходимо следить за обновлениями на сайте суда и на своей личной странице;
- Если дело выиграно, то ответчики будут обязаны выполнить все условия решения суда.
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
- Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
- После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
- В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
- Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
- Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
- Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
- какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
- какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
- использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
- Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
- Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.
Как будет выглядеть исковое заявление зависит от конкретных обстоятельств дела. Есть несколько основных моментов, которые должны быть обязательно в нем прописаны: ссылки на законодательные акты, нормативные документы, обобщенную судебную практику Высшего арбитражного или Верховного судов; период, за который образовался долг; размер долга и, отдельно, размер пени. Обратите внимание, что обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, сроки внесения оплат установлена как у собственников, так и у нанимателей. Это предусмотрено 1 частью 153 статьи ЖК, а 2 часть данной статьи определяет момент возникновения обязательств. Если физическое или юридическое лицо является собственником, то обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у него с момента регистрации права собственности. В данном случае, очень многие собственники, получившие квартиры по наследству, пользуются тем, что законодательно не регулируется срок оформления права собственности. То есть, они в течение шести месяцев вступают в наследство, но получив свидетельство о праве на наследство, они ничего не делают. Хотя по закону должны обратиться с этим документом в Управление Росреестра, получить свидетельство о праве собственности и с той даты, которая в нем указана, производить оплату.
При новом строительстве, в договорах у собственников указано, что они несут бремя оплаты коммунальных услуг с момента передачи помещения по акту передачи. С этого момента могут начисляться платежи. Если гражданин – наниматель, не приватизировавший квартиру, то коммунальные услуги начисляются с момента подписания договора найма.
Статьи 110, 138, 162 Жилищного кодекса гласят: «Если в доме выбрана управляющая компания, ТСЖ или ЖСК, то расчеты производятся через ТСЖ, ЖСК и УК». Обратите внимание на то, что несоблюдение письменной формы договора не освобождает собственников от обязанности по своевременному внесению оплаты за коммунальные услуги (162 статья Гражданского кодекса, пункт 5 часть 3 статья 67 Жилищного кодекса, пункт 7 354 Постановления Правительства). В Постановлении 354 говорится о том, что если стороны совершили конклюдентные действия, то есть действия, по которым понятно, что стороны заключили договор, то считается что договор возник и «подписан» сторонами в устной форме, даже если в письменно он не оформлен. Факт пользования коммунальными услугами также говорит об этом. Неуплата или частичная оплата коммунальных услуг свидетельствует о том, что собственник частично не исполняет условия устно заключенного договора. Это положение подтверждается Гражданским кодексом (статья 438, пункт 1 статьи 540, 548 ГК).
Чтобы доказать, что собственник должен нести бремя расходов, в мотивировочной части искового заявления можно сослаться на статью 210 ГК. Можно сделать дополнительную ссылку на 249 статью ГК и на определение Вассера от 14 августа 2009 года о том, что каждый собственник должен участвовать в уплате всех платежей соразмерно своей доле.
Исковое заявление предъявляется собственнику. Если собственников несколько, то иск предъявляется всем собственникам, причем независимо от того, достиг ли собственник совершеннолетия или не достиг. У не достигших совершеннолетия собственников, есть законные представители.
Небольшой нюанс: если собственников несколько, то у них есть определенные доли. Зачастую мы предъявляем иск в общей сумме, а собственников указываем как ответчиков, с которых долг взыскивается солидарно, то есть взыскиваем с того у кого есть официальная зарплата. Исходя из пункта 1 статьи 249 ГК РФ и Постановления Пленума Верховного суда № 14 от 2 июля 2009 года, следует что иск нужно предъявлять отдельными суммами, разделяя каждого сособственника в соответствии с его долями в праве собственности в данном жилом помещении и в общем имуществе.
При этом суды общей юрисдикции придерживаются несколько иной позиции, сформулированной как образец в апелляционном определении Московского городского суда от 20 ноября 2013 года. В нем Московский городской суд указал, что если собственники сами не обращаются с письменным заявлением в управляющую компанию либо ТСЖ, ЖСК, в котором просят разделить их доли и выставлять квитанции, исходя из этих долей каждому конкретному собственнику, то сумма долга взыскивается со всех сособственников солидарно, без разделения на какие бы то ни было доли.
Однако в квартире могут проживать и другие зарегистрированные лица, которые правом собственности не обладают. Например члены семьи собственника. Их также нужно в обязательном порядке прописывать в качестве лиц, к которым предъявляются требования и в качестве основания указывать часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса: все лица, зарегистрированные и не имеющие собственности, являющиеся членами семьи собственника, либо проживающие там, обязаны производить оплату потребленных коммунальных услуг. Соответственно, если квартира не приватизирована, то первоначально нужно предъявлять требования о взыскании сумм долга нанимателю, а потом, если он не оплачивает, то собственнику: государству или муниципальным органам. Так же и с арендаторами, особенно это касается нежилых помещений. Если юридическое лицо-собственник нежилого помещения передало по договору аренды свое помещение, то коммунальные услуги, как правило, возлагаются на арендатора, и необходимо в качестве ответчика писать арендатора.
Обратите внимание что иск предъявляется:
-
сначала не собственнику, а нанимателю, если квартира в государственной муниципальной собственности; если в аренде – то арендатору, а уже потом собственнику, арендодателю либо государству;
-
всем зарегистрированным лицам и всем собственникам.
Как подготовить документы для обращения
1. Проведите подробный анализ ситуации
Прежде чем начать подготавливать документы для обращения, необходимо установить факты и составить полное представление о задолженности и всеми связанными обстоятельствами. Изучите все имеющиеся документы, включая договоры, квитанции о платежах, письма и другие документы, которые могут быть важными для вашего дела.
2. Составьте исковое заявление
Основным документом для обращения с иском является исковое заявление. В нем необходимо указать все факты и обстоятельства, подтверждающие ваше право на взыскание задолженности по коммунальным платежам. Укажите точные суммы задолженности, даты и основания, по которым вы требуете взыскания. В исковом заявлении должны быть указаны данные об обязательном уплате аванса и прочих платежах, а также информация о возможности переквартирования.
3. Соберите все необходимые доказательства
Доказательства могут включать в себя копии договоров и квитанций, свидетельские показания, письма и другие документы, которые помогут подтвердить ваши требования. Обязательно ознакомьтесь с законодательством, чтобы узнать, какие доказательства допустимы в суде и как их предоставить.
4. Приложите регламентированные документы
5. Обратитесь к квалифицированному юристу
Если у вас возникли сомнения или вопросы по поводу подготовки документов, не стесняйтесь обратиться к квалифицированному юристу. Он сможет дать вам ценные рекомендации и подсказать, какие документы требуется составить и как правильно оформить их.
Подготовка документов для обращения требует тщательного анализа и предоставления достаточного количества доказательств. Следуйте всем указанным шагам и будьте готовы к защите своих прав в суде.
Иск о взыскании коммунальных платежей образец 2023
В судебном порядке возможно обратиться с иском о взыскании коммунальных платежей, если у вас есть задолженности по оплате коммунальных услуг. Исковое заявление должно быть подано в суд для взыскания долга по коммунальным платежам.
Как исчисляется срок давности по коммунальным платежам? Согласно действующему законодательству, долги по коммунальным услугам исчисляются сроком в 3 года. Это означает, что в течение 3 лет после возникновения задолженности вы можете обратиться в суд для взыскания коммунальных платежей.
Расчет коммунальных платежей в исковом заявлении должен быть обоснован и основываться на действующих тарифах и нормативах. Используйте образец иска о взыскании коммунальных платежей 2023 для правильного составления искового заявления.
- Определите сумму задолженности по коммунальным платежам, включая пени и штрафы за несвоевременную оплату.
- Укажите период, за который произошла задолженность.
- Приложите к исковому заявлению доказательства: счета на оплату услуг, акты сверок, письма с требованиями оплаты.
Судебная практика показывает, что срок давности по коммунальным платежам начинается с момента, когда вам было известно о наличии задолженности. Если вы не подавали ранее иск о взыскании коммунальных платежей, это не означает, что срок давности исковой давности искового заявления иск о взыскании долга коммунальный
Вопрос Ответ Как взыскать задолженность по коммунальным платежам? Для взыскания задолженности по коммунальным платежам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Какой срок обязателен для подачи иска о взыскании коммунальных платежей? Иск о взыскании коммунальных платежей должен быть подан в течение срока исковой давности, который составляет 3 года. Как исчисляется срок давности по коммунальным платежам? Срок давности по коммунальным платежам исчисляется с момента возникновения задолженности и составляет 3 года. Как составить иск о взыскании коммунальных платежей? Иск о взыскании коммунальных платежей должен быть составлен на основе образца иска и содержать обоснование задолженности, период, за который была задолженность, а также приложение доказательств. Иск о взыскании коммунальных платежей с сособственника
Согласно требованиям законодательства, платежи за жилищно-коммунальные услуги должны совершаться не позднее 10 числа каждого месяца.
Однако задолженность по коммунальным платежам становится все более распространенным явлением и достигает многомиллиардных сумм.
Взыскание квартплаты в таких условиях становится действительно сложной задачей, требующей знания законов и постановлений.
Особенности взыскания долга зависят, в первую очередь, от того, кто является должником. Обычно это главный квартиросъемщик, указанный в договоре аренды (или социального найма) помещения. Это могут быть зарегистрированные в квартире жильцы, несовершеннолетние дети и даже собственники. Также задолженность взимается с членов семьи должника.
В особо тяжелых случаях, когда досудебные способы истребования долга не дают положительных результатов, взыскание может проводиться в судебном порядке.
При этом все судебные расходы перекладываются на должника и суммируются с общей суммой его долга.
Также на плечи должника ложится оплата работы судебных приставов, составляющая, как правило, от 5% до 7% от величины задолженности.
Зачастую граждане, выступающие истцом и ответчиком по данной категории дел, в буквальном смысле проживают под одной крышей. Однако это не означает, что ответчик не должен быть уведомлен о предъявлении к нему требований надлежащим образом. Перед тем, как отправлять экземпляр для суда, необходимо с полным соблюдением процессуального закона вручить копию ответчику. Это можно сделать двумя способами: личная передача из рук в руки и отправка заказного письма с уведомлением о вручении. Второй вариант видится более надёжным, так как не придётся просить лицо завизировать экземпляр.
Пакет документов, предполагаемый для суда, дополняется копией почтового реестра и копией почтового отправления, которые выступят в качестве доказательств соблюдения истцом требований процессуального закона.
Порядок взыскания с зарегистрированных лиц
Зарегистрированным лицом называют человека, который прошел регистрацию по адресу и имеет соответствующую запись в домовой книге и отметку в паспорте. Ответственность за своевременную уплату по коммунальным платежам несут все совершеннолетние и дееспособные лица, которые прописаны на этой территории.
Если был установлен факт задолженности, то управляющая компания может применить свои санкции – это прекращение поставки услуг данному лицу. Но перед этим высылается письменное предупреждение о своих намерениях прекратить подачу.
Делается это за 20 дней до предполагаемой даты отключения. Если в течении этого времени при условии получения уведомления должником, компания при технических возможностях уменьшает подачу своих услуг, а через 30 дней полностью останавливает.
Если же должник полностью погасил свои долговые обязательства, то подача ему отключенных услуг восстанавливается в течении 2 дней.
Подготовка и рассмотрение исковое заявление о взыскании коммунальных платежей
При выявлении крупной суммы долга перед управляющей компанией, первое, что необходимо сделать, это сверить счета и точно определить сумму задолженности. Решить вопрос об уплате своих должностных обязанностей можно и по обоюдному согласию.
Но если после многочисленных уведомлений, которые получил физ. лицо, положительного результата нет, то организация имеет полное право обратиться в суд.
Для этого подготавливается исковое заявление о принудительном взыскании долговых обязательств по коммунальным платежам. Важно, что документ должен быть предоставлен в судебное учреждение по месту регистрации ответчика.
Если же установлен факт неизвестного местонахождения должника, то перед истцом открывается право подачи искового заявления в судебные учреждения по адресу нахождения долгового имущества или же последнего официально зарегистрированного места жилья ответчика.
Если же в качестве должника выступает не физическое, а юридическое лицо, то обращаться необходимо в суд, находящийся в административном регионе организации-ответчика. Такое же правило распространяется и по отношению к представительствам или филиалам юридического лица.
Если же при заключении договора стороны заранее выяснили вопрос подсудности сторон, то во внимание берутся нормы территориальной подсудности, которые закрепляются в соглашении.
Судебная практика по коммунальным услугам
В юридической практике судебные органы зачастую выносят решение в пользу обслуживающих организаций. Однако в ряде ситуаций ходатайство удовлетворяется в частичном объеме или полностью отказывают.
Как правило, для этого есть следующие основания:
- Истечение периода исковой давности. С собственника недвижимости можно взыскать платежи за 3 года. Превышать установленный предел незаконно.
- Если в счетах фигурирует неправомочное повышение тарифа на обслуживание, а перерасчет не проводился. При таких обстоятельствах суд принимает во внимание:
- выбранный способ управления в МКД;
- устанавливала ли обслуживающая организация тариф самостоятельно без согласования с собственниками жилья;
- наличие протоколов общего собрания дома по обсуждению платы за услуги УК;
- кем и когда утверждался размер взносов;
- какими цифрами пользовался представитель УК или ТСЖ при расчете задолженности.
Уведомление об отключении за долги
Специальные правила досудебной работы предусмотрены для отключения от коммунальных услуг. За долги могут отключить свет, газ, горячую воду. В некоторых случаях допускается не отключение, а ограничение по коммунальным услугам. Законный порядок отключения или ограничения предусматривает:
- направление уведомления (предупреждения) с указанием расчета задолженности, пени;
- должнику дается не менее 20 дней на погашение просрочки и пени;
- если задолженность не погашена, комиссия выезжает для отключения с составлением акта;
- после погашения долга услуга будет подключена (для этого может предусматриваться отдельная плата).
Отключение коммунальной услуги не мешает взыскивать задолженность в судебном порядке. Поэтому неплательщик может в любой момент получить уведомление о выдаче судебного приказа, повестку на заседание по иску.
Похожие записи: