Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура довольно простая. Подать документы на регистрацию можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или в миграционном управлении МВД. Полностью удаленно это сделать не получится — придется предоставить оригиналы документов.
Как прописать ребенка, если родители не живут вместе
В таком случае можно прописать ребенка у любого из них. Однако место жительства должно быть выбрано по соглашению обоих родителей. При этом не имеет значения, разведены они или состоят в действующем браке, важно лишь, вписаны ли они в свидетельство о рождении.
Чтобы прописать ребенка у матери, понадобится стандартный набор документов. Для регистрации у отца — еще и письменное согласие со стороны матери, а также ее личное присутствие при подаче документов.
Если речь идет о временной регистрации, понадобятся согласия обоих родителей. Если получить их не удастся, конфликт будет решаться в судебном порядке.
Процедура выписки несовершеннолетнего ребёнка
Процесс выписки зависит от нескольких факторов. Самая простая ситуация – ребенок не владеет жильем. Тогда процедура будет выглядеть следующим образом:
- Обратиться в паспортный стол. Вместе с ребенком;
- Написать заявку и листок убытия;
- Подождать 7 рабочих дней.
Ребенок заполняет документы самостоятельно, если ему больше 14 лет. В противном случае это делает родитель. Нет необходимости в согласии органов опеки. Процедура доступна и проста.
Немного другая ситуация имеет место при выписке из квартиры, находящейся в распоряжении муниципалитета. Порядок следующий:
- Получить справку о прописанных людях;
- Получить одобрение со стороны органов опеки;
- Заполнить заявление и листок убытия в паспортном столе.
Ключевое отличие – потребуется согласие госоргана. Муниципальные квартиры не входят в собственность граждан, поэтому органы местного самоуправления следят за судьбой ребенка.
Прописка ребенка до 14-летнего возраста допустима исключительно по адресу регистрации отца, матери или обоих родителей (либо по адресу проживания опекуна). Выписать ребенка из жилья допускается по согласию родителей либо на основе судебного решения.
Если ребенок обладает долей в старой квартире, то для проведения процедуры необходимо разрешение сотрудников органов опеки. Когда несовершеннолетнему исполнилось 10, причем переезд подразумевает и смену школьного учреждения, потребуется согласие самого ребенка.
По площади новое жилье должно быть как минимум таким же, что и прежнее – иначе сотрудники органов опеки могут оспорить действия родителей.
Юный Гражданин должен быть прописан в последующей квартире сразу же после того, как его выпишут из старой. Тип жилья при этом непринципиален – неважно, приватизированная ли квартира или муниципальная.
Для проведения процедуры родителям потребуется выполнить следующие действия:
- Подготовить необходимый пакет документации;
- Получить согласие сотрудников органов опеки (в некоторых случаях это необязательно);
- Предоставить документы в регистрационное отделение, заполнить лист убытия;
- Сняться с учета по прежнему адресу проживания;
- Предоставить регистрационную документацию по последующей прописке;
- Заполнить лист прибытия.
Помимо этого, можно просто посетить соответствующее отделение для постановки на учет – прописки по измененному адресу. Выписка будет проведена автоматически.
Процедура по регистрационным действиям в отношении несовершеннолетнего зависит от многих обстоятельств. Но государственные органы в любом случае стремятся защитить интересы детей.
В общем случае на проведение выписки и прописки ребенка потребуется получить согласие сотрудников органов опеки, после чего обратиться в ФМС, МФЦ, паспортный стол или воспользоваться сайтом госуслуг. Последний вариант – наиболее быстрый и удобный, так как все действия проводятся в режиме онлайн.
Отечественное законодательство запрещает выписывать ребенка в никуда – необходимо предоставить доказательства того, что у родителей есть новое жилье, которое не меньше по площади и не хуже по благоустроенности, чем предыдущее.
Если родители в разводе, причем один из них отказывается добровольно выписывать ребенка, то заинтересованная сторона вправе инициировать судебное разбирательство дела. Суд всегда находится на стороне несовершеннолетнего, но в некоторых ситуациях он удовлетворит требования истца выселить ребенка из его квартиры.
Выписка из муниципальной квартиры
При выписке ребенка из квартиры, ее тип играет решающие значение. Дети могут рассчитывать на приватизацию, как и любой другой собственник жилья, поэтому потенциально они могут быть против выписки, так как в этом объекте есть их доля. Выписать ребенка из муниципальной квартиры можно только в том случае, если сразу его записать в другую, по-другому решить вопрос не получится. Судебный орган может данную категорию действий расценить, как стремление ухудшить условия жизни, что в будущем приводит к утрате права приватизации. Если вам по каким-то причинам необходимо выписать ребенка из квартиры муниципального типа, то сначала вопрос нужно согласовать с органами опеки и только потом его решать. К сожалению, другого выхода не может быть найдено.
С чего начать: поэтапная работа
Для снятия с регистрационного учёта несовершеннолетнего с последующей пропиской по новому месту жительства вам надо посетить присутственные места:
- В паспортном столе взять расширенную справку с информацией обо всех прописанных в квартире жильцах. Она вам пригодится для продажи квартиры, чтобы покупатель убедился в чистоте сделки.
- Территориальный попечительский совет для получения вердикта контрольного органа. Он либо одобрит выписку детей, либо вынесет запрет. Будьте готовы к тому, что придётся убедить чиновников не препятствовать сделке. Порой их суждения бывают субъективны.
- Оформить право собственности на новое жильё в Росреестре. Иначе вам не удастся выписать чадо.
- Предоставить сведения о новом жилье в регистрационный орган, чтобы оформить одновременно выписку и прописку несовершеннолетнего ребёнка.
Как получить согласие у сотрудников органов опеки
Для этого родителям необходимо составить заявление и приложить к нему следующий пакет документации:
- свидетельство о появлении несовершеннолетнего на свет;
- правоустанавливающая документация на текущее жилье;
- документы на будущую квартиру;
- паспорта заявителей;
- оценочная стоимость текущей квартиры и последующего жилья.
Документы предоставляются в региональное отделение опеки и попечительства. Срок рассмотрения заявления – 2 недели, что стоит принимать в учет при совершении сделок по купле-продаже недвижимости.
Сотрудники органов опеки обращают внимание на следующие факторы:
- сохраняется ли площадь жилья, которая полагается несовершеннолетнему;
- является ли новая квартира такой же благоустроенной, что и прежняя;
- допускается ли новая прописка по адресу проживания родителей либо отца/матери отдельно.
Нюансы выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Если взрослый человек, реализуя жилье, принимает на себя ответственность за то, где он планирует жить и прописаться, то ребенок таких последствий не осознает. Поэтому законодатель вводит особый режим выписки лиц до 18 лет из реализуемого жилья.
Важно знать! Отличительной особенностью процесса выписки несовершеннолетнего из квартиры является необходимость его регистрации по любому другому адресу. При этом условия проживания по новому адресу не должны быть ухудшены в сравнении с прежними.
Нюансы предусмотрены для трех ситуаций владения и пользования жильем:
- Ребенок проживает в квартире, там прописан, но не является ее собственником.
- Несовершеннолетний имеет долю собственности на жилье, либо является единственным его владельцем.
- Подросток является нанимателем готовящейся к продаже квартиры в муниципальном жилье.
Особенности каждого случая рассмотрим подробно.
Снятие с регистрационного учета в муниципальном жилье
Это осуществляется в случаях, если гражданин будет выписан, как минимум не в худшие условия, либо же ему в собственность будет оформлена соразмерная доля жилья. Разумеется, такая сделка проводится строго под контролем попечительского совета.
ВАЖНО: Если мать снимется с учета сама, она должна как выписаться из квартиры так и прописаться в другую с ребенком, даже если предыдущая квартира будет приватизирована и продана, она уже не сможет восстановить права ребенка как долевого сособственника, поскольку сделала это добровольно под свою ответственность – за себя и за ребенка.
Для того, чтоб решить вопрос: » Могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? » нужно будет сперва получить разрешение из опеки, а потом обратиться в паспортный отдел УК или ОВД с заявлением на снятие – постановку на учет.
Какие документы нужны для выписки из квартиры детей:
- общегражданские удостоверения опекунов;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего гражданина;
- техническая документация из БТИ на квартиры, откуда выписывают и куда пропишут;
- заявление.
На принятие решения выписать ребенка из квартиры и прописать в другую, у органа опеки есть две недели. После этого они разрешают, либо отказывают в разрешении на сделку.
Куда направлять заявление, чтобы выписать ребенка из одного жилья в другое?
Подать заявление на перерегистрацию несовершеннолетнего с одного местожительства в другое можно тремя способами:
- В многофункциональном центре по месту проживания ребенка. Для проверки всех документов, получения выписки из домовой книги, заверки ксерокопий, вам придется обойти нескольких специалистов. Услуга предоставляется в течение 3-х рабочих дней. Забрать готовую документацию можно в том же МФЦ.
- В паспортном столе по местожительству. Процедура оформления документации будет аналогична процедуре принятия бумаг в МФЦ.
- Через портал Госуслуг. Подача документов на смену прописки подается удаленно в электронной форме. Помимо заполнения заявления вам потребуется загрузить сканированные копии бумаг. После подачи документов через 3 рабочих днях вас пригласят на прием в ФМС с оригиналами для проведения дальнейшей процедуры перерегистрации.
Как выписать ребенка из одной квартиры и прописать в другую в другом городе?
Для предотвращения возникновения продолжительных и сложных процедур при выписке ребенка из квартиры, следует учитывать и соблюдать некоторые несложные правила:
- Ребенок, не достигший совершеннолетия, в обязательном порядке прописывается и снимается с регистрации вместе с родителями или законными представителями;
- В случае, когда несовершеннолетний ребенок выступает как собственник жилплощади или какой-то ее доли, выписать его при отчуждении данного жилья возможно не иначе как по согласию органов опеки и попечительства.
Стоит заметить, что согласие будет обязательным не только при заключении сделки относительно квартиры, в которой ребенок прописан, но и при отказе последнего от своих имущественных прав.
При возникновении спорных случаев, связанных с неудовлетворенностью родителей и законных представителей решением органов опеки, предусмотрена возможность судебного разбирательства данной ситуации, инициированное подачей соответствующего заявления.
Важные моменты:
- При обстоятельствах, когда родители по различным причинам не живут вместе, осуществление выписки несовершеннолетнего возможно не иначе как по согласию обоих родителей;
- Если несовершеннолетний ребенок в квартире не живет, выписка его обосновывается судебным решением;
- В случае лишения родителей (одного или обоих) их родительских прав, за несовершеннолетним сохраняется его право на пользование квартирой, по адресу которой он зарегистрирован;
- Невозможно осуществить выписку ребенка при условии отсутствия будущего места прописки. Кроме того, недопустимо ухудшение условий быта для нового места проживания относительно прежнего. Это касается, в первую очередь, жилой площади, выраженной в м2.
Процесс выписки несовершеннолетнего из объекта недвижимости
Представим для рассмотрения два варианта выписки: по условиям первого варианта – ребенок выступает в качестве собственника помещения, по условиям второго – имеет лишь регистрацию по данному адресу.
Вариант №1 – ребенок является собственником помещения
- Направляемся в органы опеки и попечительства с целью получения указанного выше согласия на выписку несовершеннолетнего. Отметим, что для получения данного документа потребуется справка о лицах, проживающих в квартире (речь идет о продаваемой квартире).
Кроме того, нужно будет предоставить следующее:
- Свидетельство о праве собственности на данную недвижимость;
- Техпаспорта на квартиры (нынешней и будущей);
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
- Заявление.
Срок, в течение которого органами опеки производится рассмотрение предоставленной документации и принимается соответствующее решение, составляет 14 дней;
- При одобрительном решении органов опеки и попечительства проводится оформление сделки купли-продажи по квартире. После этого производится госрегистрация по передаче права собственности на квартиру;
- Следующим шагом выступает выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры.
Потребуется совершить визит в паспортный стол, собрав определенный пакет необходимых документов, а именно:
- Заявление на снятие с регистрационного учета;
- Паспорта граждан РФ;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Разрешение от ООП;
- Свидетельство о праве собственности на соответствующий объект недвижимости.
До момента достижения несовершеннолетним возраста 14 лет, заявление о его имени пишется родителями или законными представителями. С момента достижения 14 лет, подобное заявление ребенком пишется собственноручно. Затем нужно будет заполнить лист убытия и некоторое время ожидать.
В период примерно 3-х рабочих дней органами Федеральной Миграционной Службы производится проверка документации, после чего происходит снятие лица с регистрационного учета (другими словами — выписка);
- Следующий этап – прописка несовершеннолетнего по адресу нового места проживания. С этой целью, следует снова обратиться в отделение паспортного стола по территориальности нового объекта недвижимости с соответствующим заявлением, к которому в качестве прилагающихся документов подаются:
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о праве собственности на новую жилплощадь;
- документ, свидетельствующий о согласии ООП;
- ранее упомянутый лист убытия с предыдущего адреса проживания.
По ходу действий, стоит заполнить листок прибытия, после чего ожидать проверки документации. При отсутствии дополнительных проблем, процесс регистрации будет завершен через 3 дня.
Вариант №2 – ребенок не выступает собственником помещения
- При подобных обстоятельствах, нет необходимости в получении согласия от ООП, потребуется лишь визит в паспортный стол для предоставления следующих документов:
- заявления;
- паспортов родителей;
- свидетельства о рождении ребенка;
- техпаспорта на новую квартиру.
Правила для написания заявления аналогичны первому варианту;
- Следом за выпиской несовершеннолетнего из прежней квартиры, возникает необходимость его прописки в новой.
Как выписать ребенка из одной квартиры и прописать в другую без согласия?
Обозначим сразу, что решение подобных спорных вопросов возлагается на судебные органы. Если вы столкнулись с отказом в выписке ребенка, который зарегистрирован по адресу вашей собственности, следует решать данную ситуацию с помощью судебного разбирательства.
Однако стоит учесть, что приоритетность прав ребенка перед правами взрослого человека не даст ни законного, ни морального права судье дать разрешение на выписку, учитывая отсутствие иного жилья для регистрации несовершеннолетнего.
Выписка детей, не проживающих в муниципальном жилье, осуществляется согласно решению суда (при участии ООП) об утраченном праве пользования жилплощадью, с учетом доказанности того факта, что у несовершеннолетнего есть иное жилье, по адресу которого он будет зарегистрирован с родителями (законными представителями). Решение принимается, как правило, спустя 14 дней.
Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка, который не живет в приватизированной, не принадлежащей ему даже в доле квартире, допустимо при доказанности наличия другого жилья, в котором, согласно судебному решению, данный ребенок будет прописан с родителями.
Может ли собственник выписать прописанного ребенка
Согласно требованиям закона РФ, чтобы соблюсти все нормы и провести процедуру без осложнений, необходимо придерживаться следующих правил:
- Прописка и выписка несовершеннолетнего осуществляется только в присутствии законных представителей (родителей).
- Выписка из собственного жилья нуждается в предварительном согласовании с органами опеки по месту расположения квартиры.
- При отдельном проживании человека до 18-летия, выписку производят с согласия родителей.
- Отсутствие детей по месту регистрации на протяжении продолжительного времени позволяет произвести выписку через суд.
- Лишенные родительских прав граждане не могут отказать своему малолетнему гражданину в праве пользования квартирой, при наличии там регистрации.
- Недопустима выписка до 18 лет без предоставления другого адреса для регистрации.
Судебная практика по выписке несовершеннолетних детей
В Российской Федерации выработана обширная судебная практика по выписке несовершеннолетних детей и рассмотрения дел, затрагивающих их интересы. Так, Постановление Конституционного суда РФ № 13-П от 08.06.2010 оставляет разрешение конкретных дел на усмотрение судов, которые должны тщательно анализировать как интересы ребенка, так и других проживающих в жилом помещении лиц.
Показательны в этом плане следующие решения судебных инстанций:
- Продажа квартиры, где был прописан несовершеннолетний, его бабушкой-собственницей, была признана судом действительной, поскольку основная обязанность по обеспечению прав ребенка лежит на родителях (определение Оренбургского областного суда от 02.10.2012 по делу № 33-5807/2012).
- Признано недействительным дарение ½ квартиры отцом мальчика, в результате чего мать и сын были выселены из жилья по решению суда (в данном случае нарушены права ребенка, и не было получено согласие органов опеки) (Определение Краснодарского краевого суда по делу № 33-1584/12от 24.01.2012).
– условия выписки ребенка из квартиры
Самую важную роль в решении вопроса играет реальное место проживания ребёнка. Гражданским Кодексом устанавливается норма, исходя из которой местом проживания несовершеннолетнего является место проживания его родителей или других законных представителей. Если ребёнок по факту не проживает по адресу, указанному в прописке, это может быть достаточным основанием для его выписки.
Если несовершеннолетний проживает по месту прописки, а квартира приватизирована, то по закону ребёнок обладает полными правами на пользование жильём наряду с владельцем жилплощади. В таком случае выписать его из дома будет затруднительно – владелец жилья должен обратиться с заявлением в суд.
Также с трудностями придётся столкнуться в случае замены прописки на новую, когда не достигший восемнадцатилетнего возраста ребенок переселяется из жилья с большей площадью в меньшую. Такой манёвр вполне может быть расценён судом как попытка нарушить права ребёнка. Если при этом несовершеннолетний уже является собственником площади, то процесс выписки будет сложным даже для ближайших родственников ребёнка – родителей. Ещё одно любопытное условие – квартира, в которой будет прописан несовершеннолетний, должна располагаться в том же районе, что и текущее место регистрации ребёнка.
Отдельно отметим, что выписать ребёнка без согласия одного из родителей можно в том случае, если несовершеннолетний не проживает с этим родителем. Часто, когда родители не живут вместе, ребёнок проживает вместе с матерью. Если в таком случае он прописан на жилплощади отца, то согласия последнего при выписке не потребуется.
Говоря о случаях, связанных с утратой родительских прав, заметим, что и в такой ситуации права ребёнка на жильё родителей сохраняются целиком и полностью.
Одним словом, процедура выписки ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет, полна нюансов и сложностей, зачастую приходится обращаться за компетентной юридической помощью. При нарушении установленных норм, решение по выписке может быть аннулировано и придётся начинать весь процесс сначала, что, безусловно, будет достаточно обременяющим мероприятием. Поэтому, лучше всего как следует подготовиться заранее, до непосредственного обращения в суд.
Переезд из одной квартиры в другую, расположенную, к тому же, в другом городе, процесс сложный. Но нельзя забывать о выполнении всех требований по вопросу перерегистрации детей, ведь без должного соблюдения процедуры переезд будет невозможным. Интересы и права ребенка надежно защищаются законом, пускай родителям иногда такие жесткие нормы и кажутся излишними:
- Прописка, выписка несовершеннолетних детей, имеющих долю собственности в квартире, осуществляется при согласии ООП.
- Ребенок по новому месту регистрируется с одним из родителей (или с двумя).
При нарушении таких требований возможно даже судебное разбирательство по иску, поданному органами опеки. Если родители вместе не живут, они оба дают согласие на выписку ребенка. Родители могут лишится родительских прав, но ребенок при этом сохраняет свое право пользоваться жильем.
ВАЖНО! Нельзя выписать ребенка, не имея гарантированного места его новой прописки.
Также в другом городе, в новой квартире или доме, у несовершеннолетнего должны быть такие же комфортные условия проживания, как и на предыдущем месте. Сам процесс выписки при переезде зависит от того, является и ребенок одним из собственников прежней квартиры, или он только там прописан. В первом случае процедура выполняется следующим образом:
- В самый короткий срок ребенка нужно прописать по новому адресу. Это делается также в паспортном столе при подаче паспортов родителей, свидетельства о рождении несовершеннолетнего, документов на квартиру, согласия ООП, листка убытия со старого адреса.
- Родители должны получить от ООП разрешение на выписку. Но сначала они должны принести туда справку о том, кто проживал в старой квартире. Среди других необходимых документов — свидетельство о праве собственности, техпаспорт жилья, свидетельство ребенка и паспорт заявителя. В ООП нужно составить ходатайство.
Если опекунский отдел сочтет возможным перерегистрацию, проводится сделка по продаже жилья и покупке нового, осуществляется регистрация передачи прав собственности на недвижимость. И только потом несовершеннолетний будет выписан.
Выписка оформляется в паспортном столе при подаче ряда документов — заявления, паспорта родителя, свидетельства ребенка, разрешения от опекунского отдела, правоустанавливающего документа на жилье.